Perintah Perubahan Konstruksi - Dasar dan Contoh

Ubah Pesanan. Getty / Dream Pictures

Tidak menyenangkan berurusan dengan kontrak saat melakukan remodeling rumah atau konstruksi rumah. Kebanyakan pemilik rumah hanya ingin hal itu dilakukan - meminimalkan dokumen sebanyak mungkin.

Satu aspek kontrak yang tak terelakkan: ubah pesanan. Cari tahu bagaimana perubahan pesanan bekerja antara klien dan kontraktor di bidang renovasi rumah dan konstruksi.

1. Perubahan Pesanan Melegitimasi Perubahan dalam Kontrak

Anda dan kontraktor membuat kontrak awal untuk melakukan beberapa pekerjaan, kemungkinan hal-hal seperti bangunan rumah baru, memasang tambahan, memasang kolam renang, dan sebagainya.

Karena tidak dapat dipungkiri bahwa perubahan dapat terjadi selama proyek berlangsung, ubah pesanan memungkinkan kontrak mengakomodasi perubahan ini.

2. Bukan Hanya Klien yang Memprakarsai Mereka

Kedua belah pihak dapat dan melakukan permintaan perubahan pesanan. Kia Ricchi, dalam Menghindari Kon di Konstruksi, menyatakan,

"Karena pesanan perubahan biasanya meningkatkan biaya proyek, itu adalah kutukan dari setiap pemilik rumah. Sebagian besar perintah perubahan dihasilkan dari:

• Kesalahan dan kelalaian dalam pekerjaan yang dikontrak > Pekerjaan yang timbul dari kondisi yang tidak diketahui.
• Pemilik meminta pekerjaan tambahan. "

3. Upgrade dan Penambahan terdiri dari sebagian besar pesanan perubahan

Peristiwa paling umum yang memulai perubahan adalah ketika pemilik rumah memutuskan untuk menambahkan elemen pada proyek: lebih banyak jendela, jendela yang lebih baik, lantai yang berbeda, langit-langit yang lebih tinggi, peralatan kelas yang lebih baik, dll. Setiap perubahan dalam kontrak, bahkan perubahan terkecil pun, harus didokumentasikan dalam bentuk perubahan.

4. Menyerang Bahasa Dalam Kontrak Asli Mungkin, Tidak Mudah

Ini adalah praktik yang biasa dilakukan pemilik rumah saat membeli atau menjual properti - dengan mengutamakan harga, kondisi, atau titik data tunggal lainnya. Mengubah pesanan untuk renovasi dan konstruksi berbeda karena begitu banyak titik data yang terlibat.

5. Setiap Perubahan Sangat Rinci

Ubah pesanan adalah dokumen yang berisi sejumlah besar informasi yang tidak dapat disampaikan melalui catatan tertulis kepada kontrak. Misalnya, pesanan perubahan akan berisi tanggal kontrak awal; tanggal tatanan perubahan; biaya asli; nilai perubahan; biaya perubahan; dan banyak lagi. Yang terpenting, ubah pesanan memberi spesifik tentang apa yang akan dilakukan dengan perubahan tersebut. Urutan perubahan perlu ditandatangani oleh Anda dan kontraktor.

6. Tidak Ada Bentuk Universal untuk Ini

Tidak ada bentuk pesanan perubahan yang diterima secara universal, namun kontraktor akan memiliki bentuk perubahan pesanan miliknya sendiri. Panjangnya lebih dari satu halaman, dan

paling tidak akan berisi informasi yang disebutkan di atas. 7.Perubahan Pesanan Hampir Selalu Menghasilkan Uang Lebih Banyak

Seperti yang dikemukakan Kia Ricchi, akan sangat jarang terjadi perubahan yang menghasilkan nilai kontrak lebih rendah. Jadi, sangat penting untuk menghindari perubahan pesanan sebanyak mungkin - bahkan jika Anda yang memulai perubahan. Nona Ricchi menyarankan pemilik rumah untuk "… mengembangkan ruang kerja yang ringkas, benar, lengkap, dan jelas sehingga rencana bangunan, proposal, dan kontrak menyediakan semua pekerjaan yang diperlukan."