Klarifikasi inspeksi rumah

T: "Saya tidak ada di sana ketika inspektur rumah melewati rumah saya, tetapi setelah rumah menjadi milik saya, banyak hal yang salah. Saya pikir semuanya akan diperbaiki. Apa yang terjadi?"

Q:

Saya membeli rumah pertama saya pada tahun 2006. Saya tidak ada di sana ketika inspektur rumah melewati, tetapi setelah rumah menjadi milik saya, banyak hal yang salah. Saya pikir semuanya akan diperbaiki. Apa yang terjadi?

-Lee Jane Thanh Tran, Silver Spring, MD

SEBUAH:

Kevin O'Connor menjawab: Tidak ada yang otomatis terjadi pada rumah karena inspeksi rumah. Laporan inspektur hanyalah deskripsi kondisi rumah pada hari dia melihatnya. Terserah pembeli untuk menentukan apa yang terjadi selanjutnya. Biasanya, pembeli menggunakan laporan untuk bernegosiasi dengan penjual tentang perbaikan apa yang akan dilakukan dan siapa yang akan membayarnya. Terkadang, harga jual akhir rumah dapat disesuaikan untuk mengimbangi pekerjaan besar, seperti melepas asbes atau menggali tangki minyak. Sepertinya tidak ada yang terjadi dalam kasus Anda.

Bahkan jika itu terjadi, tidak ada jaminan bahwa seorang inspektur akan mengungkap setiap masalah. "Kita tidak bisa melihat menembus tembok, " kata Frank Lesh, seorang inspektur rumah yang berpraktik dan presiden American Society of Home Inspektur. "Dan kita tidak bisa memprediksi masa depan." Dengan kata lain, Anda tidak dapat menyalahkan inspektur jika atap dalam kondisi yang layak pada saat inspeksi tetapi kemudian bocor setelah badai merobek sirap.