Hukum Perumahan Adil Definisi Cacat

Jika Anda memiliki cacat tubuh, Anda berhak mendapatkan beberapa perlindungan penting terhadap diskriminasi - selama kecacatan Anda sesuai dengan definisi yang diberikan oleh Undang-Undang Perumahan Adil, yang juga dikenal sebagai FHA.

Karakteristik Cacat Kualifikasi

Apa yang dianggap FHA sebagai cacat mungkin lebih luas - atau lebih sempit - daripada yang mungkin Anda pikirkan. Karakteristik kecacatan kualifikasi berdasarkan undang-undang federal ini meliputi:

• Cacat harus "membatasi secara substansial" satu atau lebih "aktivitas kehidupan utama." Ini berarti bahwa kecacatan harus secara signifikan mempengaruhi aktivitas seperti berjalan, berbicara, melihat , mendengar, bernafas, melakukan tugas manual, merawat diri sendiri, belajar atau bekerja.
  
• Cacatnya tidak harus jelas. Orang tidak perlu menyadari bahwa Anda menderita cacat hanya dengan melihat Anda atau menghabiskan waktu dengan Anda. Anda mungkin seorang penderita asma yang tidak memiliki kesulitan bernapas berkat pengobatan. Agen leasing mungkin tidak akan menebaknya, dan dia tidak bisa bertanya apakah Anda memiliki kecacatan. Cacat Anda tidak perlu menggunakan alat bantu.
  Kelemahan mobilitas dapat memenuhi syarat sebagai cacat menurut peraturan FHA meskipun Anda tidak menggunakan kursi roda, tongkat atau alat bantu jalan. Jika Anda memiliki gangguan pendengaran, Anda tidak perlu menggunakan alat bantu dengar. Anda masih berhak atas perlindungan FHA.
• 
  Ketidakmampuan anda tidak harus fisik.

FHA melindungi penyewa prospektif dan yang ada dengan "gangguan fisik atau mental" juga. Sindrom kelelahan kronis, ketidakmampuan belajar dan penyakit jiwa semuanya sesuai dengan definisi FHA.

• Kecanduan juga cacat.
  Orang-orang yang menderita kecanduan obat-obatan atau alkohol memenuhi syarat untuk memiliki kecacatan juga.
• Hak Anda Di Bawah FHA

Pemilik rumah tidak dapat menolak untuk menyewa Anda - dan seorang makelar atau orang pribadi tidak dapat menolak untuk menjual kepada Anda - berdasarkan semata-mata berdasarkan fakta bahwa Anda memiliki cacat. Seorang pemilik rumah juga harus membuat akomodasi "masuk akal" untuk ketidakmampuan Anda saat Anda pindah.

Ini tidak berarti bahwa dia harus memasang kursi roda untuk Anda, karena ini kemungkinan besar mewakili apa yang disebut undang-undang sebagai "beban keuangan yang tidak semestinya. . " Tapi dia harus mengizinkan Anda memasang jalan dengan biaya sendiri, dan jika Anda tinggal di perumahan bersubsidi federal, penyedia perumahan mungkin diminta untuk membayar tagihan dengan batasan dolar tertentu. Pemilik rumah Anda harus mengizinkan Anda menyimpan anjing pemandu atau anjing terapi jika diperlukan untuk kondisi Anda, bahkan jika dia memiliki kebijakan hewan peliharaan yang ketat untuk penyewa lainnya.

Hak-hak Tuan Tanah

Bahkan jika Anda memenuhi definisi kecacatan berdasarkan peraturan FHA, Anda tidak berhak atas perlindungan FHA jika Anda menimbulkan ancaman langsung terhadap kesehatan atau keselamatan penyewa lainnya, atau jika menyewa Anda akan menyebabkan kerusakan properti yang besar.Tapi tuan tanah tidak dapat memutuskan bahwa Anda menimbulkan ancaman hanya dengan firasat saja - dia harus dapat menunjukkan perilaku masa lalu yang spesifik yang akan membenarkan penolakan aplikasi rental Anda atau mengusir Anda.

Demikian juga, seorang tuan tanah dapat mengusir penyewa penyandang cacat karena alasan yang diterapkan pada semua penyewa, seperti tidak membayar uang sewa. FHA secara efektif mensyaratkan agar semua penyewa diperlakukan sama, terlepas dari kecacatannya.