Charleston rumah tunggal: dibangun untuk tahan lama

Situs ini membantu renovasi “rumah tunggal” tahun 1840-an di Charleston, South Carolina, dengan tujuan melestarikan karakter uniknya sambil menciptakan rumah keluarga yang nyaman. Ini adalah preview

Dibangun tetap kokoh

Foto oleh Kate Thornton

Tidak ada kekurangan rumah tua untuk diperbaiki di Charleston, South Carolina, tetapi bisa terasa seperti pencarian Goldilocks mencoba menemukan yang "tepat".

Scott dan Kathleen Edwards berburu hampir dua tahun sebelum mereka menemukan apa yang mereka cari: sebuah rumah di lingkungan Ansonborough, dengan restoran-restorannya yang ramai dan perbelanjaan, yang belum dimodernisasi baru-baru ini.

Mereka pertama kali pindah ke kota dari Michigan hampir 25 tahun yang lalu, kemudian membesarkan anak-anak mereka di pinggiran kota. Tiga tahun yang lalu, mereka merehabilitasi sebuah rumah di pusat kota sebagai sewa jangka panjang, dan mendapati diri mereka digigit oleh bug renovasi. Ketika anak perempuan mereka yang berusia 18 tahun pergi ke kampus dan putra mereka tidak jauh di belakang, mereka menyukai gagasan untuk kembali ke kota, ke sebuah rumah dengan sejarah.

Tampil: Seperti ciri khas rumah tunggal Charleston, contoh tahun 1840-an ini memiliki lebar satu ruangan, dengan teras samping lantai pertama dan kedua, atau piazza, yang menjalankan seluruh rumah. Entri depan menunggu papan lap baru.

Keluarga Edwards

Foto oleh Kate Thornton

Setelah kehilangan satu tempat ke penawar lain, mereka membeli properti yang dijual-oleh-pemilik dari sebuah perkebunan. Rumah itu telah berada di keluarga yang sama selama 80 tahun. "Itu hanya apa yang kita cari, " kata Scott. "Tidak banyak, jika ada, pekerjaan telah dilakukan dalam waktu yang lama."

Garis-garis rumah juga menarik. "Cetakan dan trim sederhana dan bersih, hampir minimalis, " kata Kathleen. "Tapi ada juga keanggunan yang menarik kita." Dipilih oleh situs ini untuk musim televisi ke-39 membuatnya tetap lebih sempurna.

Pasangan itu tahu selama ini bahwa mereka menginginkan rumah batu bata - sesuatu yang dikenal Ansonborough, dengan banyak yang dibangun setelah kebakaran tahun 1838. Menurut sebuah laporan surat kabar setempat pada waktu itu, api itu meratakan “setidaknya seperempat dari pusat kota. kota kami yang indah dan berkembang. ”Setelah itu, majelis umum negara bagian memberikan pinjaman konstruksi untuk bangunan batu tahan api.

Tampil: Pemilik rumah Scott dan Kathleen Edwards, dengan putra mereka yang berusia 15 tahun, mencari selama dua tahun untuk menemukan rumah sempurna yang belum direstorasi untuk membuat rumah mereka sendiri.

Rumah Dapur

Foto oleh Kate Thornton

Rumah Edwardses tahun 1840-an dikenal sebagai rumah tunggal, gaya adat Charleston yang dibangun agar sesuai dengan kota yang panjang dan sempit, dengan ujung atap pelana menghadap ke jalan. Denah lantai rumah utama 1.925 kaki persegi adalah tipikal: satu ruangan lebar dengan dua kamar di setiap lantai dan tangga pusat. Di lantai pertama, ruang tamu menghadap ke jalan dengan ruang makan di bagian belakang; di beberapa titik, sebuah kamar bubuk ditambahkan di belakang tangga. Dua kamar tidur menempati lantai dua, dengan garret di lantai tiga. "Kami menginginkan satu rumah, " kata Scott, "terutama untuk ukurannya yang dapat dikelola."

Tampil: Rumah dapur, bangunan lebih kecil, sekali terpisah di belakang properti yang awalnya digunakan untuk persiapan makanan dan binatu, akan menjadi ruang makan, dengan tempat tidur tamu dan kamar mandi di atas. Di piazza lantai pertama, penopang sementara berdiri untuk kolom kayu asli, yang dipindahkan untuk restorasi. Semua dinding bata eksterior perlu diperbaiki.

Bengkel Piazza

Foto oleh Kate Thornton

Rumah-rumah tunggal Charleston memiliki beranda terbuka dua lantai, yang dikenal sebagai piazza, yang membentang sepanjang rumah, dan dibangun di sisi selatan atau barat untuk memanfaatkan angin sepoi-sepoi yang berlaku. Anggukan lain ke musim panas Charleston yang panas dan lembab adalah langit-langit tinggi - 10 kaki di lantai pertama dan kedua rumah Edwards.

Di sebagian besar rumah tangga Charleston abad ke-19, memasak dialihkan ke bangunan terpisah, atau rumah dapur, di belakang kediaman utama. Rumah dapur Kathleen dan Scott mempertahankan dua perapiannya, yang pertama digunakan untuk persiapan makanan dan yang lainnya untuk binatu.

Tampil: Berdiri di depan piazza lantai pertama, kontraktor umum TOH Tom Silva dan host TOH Kevin O'Connor mengikatkan apron alat mereka untuk membantu menyelesaikan pekerjaan.

Tangga asli

Foto oleh Kate Thornton

Beberapa waktu sebelum 1884, sebuah konektor bata dua lantai dibangun untuk bergabung dengan rumah-rumah utama dan dapur. Ketika keluarga Edward membeli properti itu, ada sebuah dapur kuno di bawah di penghubungnya, dan satu-satunya pemandian penuh rumah itu ada di atas dalam bumpout sisi-pangkuan. Tidak ada pintu interior ke rumah dapur.

Tampil: Pintu dari piazza lantai dua terbuka ke tangga asli. Teras penuh pada cerita pertama dan kedua dirancang untuk menangkap angin sepoi-sepoi selama musim panas Charleston yang lembab.

Diperbaiki dan Dipoles

Ilustrasi oleh Michael Svirsky

Untuk pekerjaan desain mereka, Edwardses beralih ke arsitek Bill Huey, yang telah berlatih di Charleston sejak 1987. Dia tahu tentang kekayaan kota dan juga saat-saat yang tidak begitu beruntung. “Orang Charleston selalu peduli dengan rumah lama mereka, ” kata Huey. "Seperti kata pepatah: 'Orang mungkin terlalu miskin untuk mengecat pintu depan mereka, tetapi terlalu bangga untuk tidak memoles perangkat kuningan.' Huey juga tahu jalan di sekitar renovasi di distrik bersejarah; ia bertugas di Board of Architectural Review (BAR), yang harus menyetujui segala perubahan yang akan terlihat dari jalan.

Ditampilkan: Render komputer menunjukkan rumah yang telah direnovasi dengan bagian luarnya dipulihkan. Perubahan pada denah lantai interior dan konektor yang direnovasi yang terbuka langsung ke rumah dapur lama akan menghasilkan rumah dengan tiga kamar tidur, tiga dan setengah kamar mandi dengan ruang tamu seluas 2.737 kaki persegi.

Panel Kayu yang Diselamatkan

Foto oleh Kate Thornton

Pekerjaan di rumah keluarga Edward dimulai dengan memperbaiki semua batu bata dan mengembalikan jendelanya. Di lantai tiga, beberapa gubuk ganda harus diganti dengan tingkap untuk memberikan jalan keluar untuk kamar tidur yang direncanakan, seperti yang disyaratkan oleh kode. "Ini adalah tindakan menyeimbangkan antara BAR dan departemen bangunan, " kata Huey. "Kedua belah pihak memahami bahwa keselamatan penghuninya sangat penting."

Tampil: Tom Silva dan tukang kayu lokal Mike Collins menggunakan kembali panel kayu asli rumah untuk membuat balok palsu untuk menyembunyikan pipa ledeng baru untuk lantai dua.

Bata Ekspos

Foto oleh Kate Thornton

Perubahan terbesar akan terjadi di dalam rumah. Kontraktor Charleston Mark Regalbuto telah bekerja di banyak rumah bersejarah, beberapa di antaranya dengan Huey. "Kami selalu harus menyediakan ruang untuk kamar mandi dan lemari, " kata Regalbuto. “Bersamaan dengan itu muncul tantangan untuk memperbarui denah lantai untuk keluarga kontemporer.”

Tampil: Melepas plester dan membongkar dinding bata bagian dalam. Kamar tidur lantai dua sisi jalan ini akan menjadi perpustakaan dengan wainscot baru dan lemari built-in dan rak buku.

Lantai Heart-Pine

Foto oleh Kate Thornton

Desain Huey menyerukan untuk mengubah ruang interior di dalam tapak yang ada, dengan ruang makan asli menjadi dapur baru yang terletak di pusat. Rumah dapur di belakang, yang terletak enam langkah di bawah lantai rumah utama, akan menjadi ruang makan, dengan bar basah dan penyimpanan anggur. "Kami selalu makan malam di ruang makan, " kata Kathleen. "Tapi sarapan dan makan siang terjadi di dapur."

Tampil: Kevin O'Connor dan tukang kayu Charleston Ishmael Medina memasang lantai di ruang tamu lantai atas rumah dapur. Papan kayu pinus tebal setebal 1 ½ inci, bersendi pantat dan disekrup pada tempatnya, diletakkan tanpa subfloor, seperti yang biasa terjadi di rumah Charleston abad ke-19.

Dinding Lutut

Foto oleh Kate Thornton

Dapur baru akan memiliki pulau yang cukup besar untuk menampung semua orang - Scott, Kathleen, putra mereka, dan putri mereka ketika dia pulang dari sekolah. Ada banyak penyimpanan dapur dan mesin kopi built-in. Untuk memaksimalkan ruang di dalam ruangan, jangkauan akan meluncur ke ceruk perapian asli.

Kamar tidur yang menghadap ke jalan di lantai dua akan menjadi perpustakaan / kantor dengan rak buku, wainscoting, lemari media, dan meja Scott. Di ujung lorong, kamar tidur utama akan mengarah ke bilik lemari baru dan kamar mandi utama.

Ditampilkan: Saluran HVAC dan utilitas lainnya akan disembunyikan di balik dinding lutut yang baru saja dibingkai di kamar tidur lantai tiga ini dan di kamar mandi di sisi lain tangga.

Pembaruan Jendela

Foto oleh Kate Thornton

Putra Edwardses akan mendapatkan lantai tiga untuk dirinya sendiri. Di sisi jalan, kamar tidur barunya akan memiliki tempat tidur ukuran penuh built-in, banyak rak, dan lemari besar di aula. Di bagian belakang akan mandi penuh dengan lebih banyak built-in. Dia akan berbagi ruang dengan penangan udara HVAC yang akan terselip di balik dinding lutut dan pintu lemari utilitas.

Tampil: Dinding bata eksterior rumah dapur digantikan dengan mortir berbasis kapur yang akurat secara historis. Jendela kayu enam-atas-enam diganti.

Penggantian Rafter

Foto oleh Kate Thornton

Dengan anggukan lain untuk kehidupan kontemporer, penghubung antara rumah utama dan rumah dapur akan memegang mesin cuci dan pengering bertumpuk di belakang pintu ganda, rak pengeringan pakaian, dan meja yang terpasang di dalam.

Tampil: Rafters yang lapuk dan rusak di atap teras lantai dua telah diganti dengan 2x6s baru.

Lantai Polandia

Foto oleh Kate Thornton

Dengan musim dingin yang lembut di Charleston dan musim panas yang terkenal lengket, pemanasan tidak banyak menjadi masalah, tetapi pendingin ruangan juga. Pakar pipa dan pemanas TOH, Richard Trethewey, menghabiskan banyak waktu untuk merekayasa tiga sistem terpisah untuk rumah itu, satu untuk lantai pertama, satu lagi untuk lantai dua dan tiga, dan yang ketiga untuk rumah dapur, yang akan memiliki loteng tidur dengan kamar mandi di lantai atas. . "Ketika Anda melihat rumah ini di iklim ini, " kata Richard, "apa yang Anda punya pada dasarnya adalah oven batu bata besar yang perlu didinginkan."

Tampil: Tukang kayu lokal, Samuel Medina (kiri) dan Madrid Jerman menggunakan sabuk sander untuk mendandani papan kayu pinus untuk lantai di lantai dua rumah dapur tua itu.

Plaster Pemisahan

Foto oleh Kate Thornton

Dengan pembangunan yang sedang berjalan, menyembunyikan saluran udara HVAC dan utilitas lain di lantai pertama dan kedua telah menyebabkan beberapa goresan kepala, karena rencana tersebut menyerukan untuk melepaskan plester dan reng pada dinding interior perimeter untuk mengungkap bata asli. "Biasanya kami memasang kabel dan memasang pipa di belakang plester, " kata Tom Silva dari TOH . "Dengan batu bata telanjang, kita harus mencari rute alternatif untuk hampir setiap kawat dan pipa."

Tampil: Meskipun dinding keliling rumah akan terkena bata di dalam, dinding partisi interior - termasuk yang ada di sini, yang menentukan tangga lantai dua - akan mempertahankan plesternya.

Lantai Remilled

Foto oleh Kate Thornton

Menghapus plester dan reng juga menyisakan celah 2 inci antara bagian belakang selongsong dan batu bata. "Kami telah menangani ini di rumah-rumah Charleston lainnya, " kata Regalbuto. “Kami mencoret-coret potongan kayu agar sesuai antara bagian belakang selongsong dan dinding bata.” Kuncinya adalah jangan membuatnya terlalu longgar atau terlalu kencang, untuk mengakomodasi gerakan kayu dengan perubahan kelembaban.

Tampil: Lantai remilled dipasang di lantai dua rumah dapur, yang akan digunakan sebagai ruang tamu. Ruangan itu juga akan menampung putri pasangan ketika dia pulang dari kampus.

Menyortir Batu Bata

Foto oleh Kate Thornton

Seiring perkembangan proyek, visi untuk rumah mulai terbentuk. Restorasi eksterior hampir selesai, sementara di dalam, pekerjaan selesai berlanjut. Itu tidak terlalu mewah tetapi tidak terlalu sederhana; ada keanggunan sederhana tentang kamar. "Untuk keluarga Edwards, " kata arsitek Bill Huey, "itu akan benar."

Tampil: Rigoberto Morales memilah-milah tumpukan batu bata bekas, memilih yang terbaik dari sudut bundar asli, buatan tangan untuk digunakan kembali.