Kegembiraan diyer dalam merombak kebangkitan kolonial

Setelah 70 tahun di keluarga yang sama, sebuah rumah kecil yang kokoh menjadi miliknya - dengan bantuan dari pemilik barunya yang praktis

DIYer Delight

Foto oleh Tria Giovan

Siapa pun dapat menemukan rumah yang sudah "selesai". Jauh lebih sulit menemukan rumah dalam kondisi yang benar-benar membutuhkan - dibangun dengan baik, dirawat dengan baik, dan dirindukan untuk dilakukan ulang. ”Pemandiannya asli, dapur memiliki lemari besi tuanya. - Pintu masuk depan masih memiliki sudut untuk telepon! ”Kata Jim Zembruski, mengingat pertama kali ia dan istrinya, Sharyn, memperhatikan dari dekat Kebangkitan Kolonial 1938 mereka.

Tidak ada hal buruk yang terjadi pada rumah itu, yang terakhir dihuni oleh seorang wanita berusia 99 tahun yang orang tuanya adalah pemilik pertamanya. Sebenarnya, tidak banyak yang dilakukan sama sekali, yang berarti bahwa untuk semua pesona dan proporsi yang baik, rumah kecil itu datang dengan daftar pekerjaan madu yang besar. Sempurna! "Ketika kami ingin pindah, saya ingin proyek, " kata Jim.

Tampil: Sebagai bagian dari perombakan seluruh rumah yang terukur, para pemilik Revival Kolonial 1938 ini menyembunyikan kelambu kuno ruang tamu di belakang trim yang lebih disesuaikan dan memasang pintu panel datar baru dan engsel terbuka.

Tulang yang bagus

Foto oleh Tria Giovan

Sharyn, di sisi lain, perlu sedikit meyakinkan. Dia tertarik ke rumah itu karena di tempat yang diinginkan di jalan yang diinginkan di Easton, Connecticut, tidak jauh dari pekerjaan Jim di sebuah perusahaan pemasaran dan komunikasi. Dia juga menghargai konstruksinya yang kokoh, yang mengacu pada kualitas kayu dan pengerjaan Jim ketika dibangun. "Itu membutuhkan banyak pekerjaan, tetapi semuanya dalam kondisi sangat baik, " kenangnya, tanpa ironi.

Tampil: Perapian ruang tamu memiliki sconce nikel-sikat yang baru dan insert pembakaran gas yang bebas repot.

Kecantikan Tersembunyi

Foto oleh Tria Giovan

Namun, "butuh beberapa waktu untuk membiasakan diri, " kata Sharyn, mengingat ukuran kuno rumah dan keadaan keseluruhan: halaman kotor, kamar mandi tua, dapur logam laminasi-dan-berkarat vintage, dan hanya 1.800 kaki persegi, tidak termasuk ruang bawah tanah dan loteng yang belum selesai. Itu sedikit comedown setelah rumah luas yang baru dibangun di dekat tempat mereka membesarkan anak-anak mereka.

Seolah ingin membantah kasusnya, rumah itu datang dengan cetak biru berhuruf tangan 1938, lengkap dengan gambar built-in untuk memegang linen, peralatan makan, buku, dan koleksi. Seperti dinding plester dan lantai kayu ek, penyelenggara sistem pra-lemari yang menawan ini masih siap melayani.

Tampil: Hasil pantulan cahaya menambah dimensi pada ruang sempit.

Kemungkinan-kemungkinan

Foto oleh Tria Giovan

Pasangan itu berbicara tentang tambahan tetapi khawatir, kata Jim, bahwa itu mungkin "terlihat seperti telah dibaut di belakang." Dan lagi pula, dengan putri mereka di perguruan tinggi dan putra mereka praktis keluar, tidak mereka mempersiapkan untuk kehidupan baru sebagai penghuni kosong? Sharyn, seorang akuntan, menyimpulkan bahwa itu adalah "rumah ukuran sempurna untuk kami berdua, dan dengan biaya lebih sedikit."

Tampil: Pemilik rumah Sharyn dan Jim Zembruski mengapit pintu menuju jalan setapak, yang menyalurkan cahaya ke dalam ruangan.

Pribadi Yang Harus Dimiliki

Foto oleh Tria Giovan

Yang terbaik dari semuanya, "kita bisa mewujudkannya seperti yang kita inginkan, " kenang Jim, dan itu ternyata merupakan peningkatan dari apa yang telah lama terjadi - ditambah beberapa konsesi untuk selera pribadi, kepraktisan, dan waktu. Area binatu berada di urutan teratas dalam daftar mereka, bersama dengan jajaran Viking dan lemari es anggur. Dalam hal selesai, Jim mengatakan, "kami ingin rumah terlihat sedekat mungkin dengan periode mungkin, tetapi tidak begitu ketat sehingga kami tidak akan beli sesuatu yang kita sukai karena sudah 10 tahun libur. ”

Tampil: Mesin cuci dan pengering bersembunyi di balik pintu kabinet di bekas ceruk sarapan, yang sekarang berfungsi sebagai perpanjangan dari dapur.

Merangkul Tata Letak

Foto oleh Tria Giovan

Mereka bisa hidup dengan tata ruang yang ada, lengkap dengan dapur dapur sempit dan satu kamar mandi di lantai atas. Baik pemandian maupun dapur perlu diperbarui, seperti halnya ruang tamu built-in, yang telah bertahan bertahun-tahun dengan lis gaya Hansel-dan-Gretel. Tempat logis untuk kantor Sharyn, ruang tamu, tidak memiliki ruang penyimpanan dan meja, dan lansekap adalah nol, selain dari rhododendron yang menghalangi sinar matahari yang menyembunyikan jalan selasar yang indah seperti serambi. Lebih buruk lagi, rumah itu, seorang guzzler energi tahun 1930-an klasik, mengeluarkan udara seperti orang gila.

Tampil: Lemari tiga sudut asli dihidupkan kembali dengan cat semigloss, dan lantai kayu ek asli disempurnakan dengan poliuretan.

Kesabaran dalam Pembangunan

Foto oleh Tria Giovan

Pembicaraan berikutnya adalah tentang Jim yang melayani sebagai kontraktor umum dan menyewa tempat lain sampai debu mereda. "Saya berkata, 'Saya tidak bergerak dua kali, itu terlalu traumatis, '" kenang Sharyn, "Jadi kami tinggal di sini dan bekerja di sekitar diri kami sendiri - dan selalu memastikan satu kamar mandi berfungsi."

Kunjungan ke departemen bangunan kota mengungkapkan bahwa izin terbaru telah ditarik 15 tahun sebelumnya, ketika pemilik sebelumnya meningkatkan kabel dan memasang udara sentral, menyalurkannya secara tidak efisien melalui saluran pemanas yang ada. Pasangan itu memutuskan untuk membuat zona kedua dengan memasang pawang udara dan pekerjaan saluran tambahan di loteng. Untuk memotong draf dan meningkatkan kenyamanan, mereka harus mengganti jendela dan memompa insulasi busa semprot ke dinding luar.

Tampil: Wainscot beadboard kamar mandi yang berdekatan adalah sentuhan Jim lain.

Efisiensi di Tempat Kerja

Foto oleh Tria Giovan

Saatnya untuk berbaris beberapa subkontraktor.

"Ada ketrampilan keras dan kerja keras, dan saya telah belajar untuk hidup dengan kemampuan saya, " kata Jim dari perhitungan keringat-ekuitasnya. Isolasi, pipa ledeng, dan infrastruktur rumit lainnya? Tidak, terima kasih. Tetapi ia akan mengambil proyek-proyek yang melibatkan tangga, bahkan jika setengah jalan, ia mungkin bertanya-tanya mengapa. "Cungkup itu mungkin pekerjaan paling sulit yang kami tangani, dalam hal keterampilan dan daya tahan, " katanya, merujuk pada hari ketika ia dan putranya, Drew, bergegas ke garasi. atap, didirikan perancah sehingga mereka tidak harus bekerja pada sudut, berjuang untuk memotong dua lapisan atap, memasang selubung kayu lapis untuk membuat permukaan yang datar, stabil, dan kemudian mengangkat kubah ke tempatnya.

Tampil: Ruang telepon lorong depan yang lama, dengan panel logam berlubang untuk menyaring dering, mempertahankan perannya sebagai bagian percakapan.

Peningkatan Periode-Gaya

Foto oleh Tria Giovan

Membangun kembali laci-laci di kandang linen built-in adalah beruang, sementara mengganti pintu kabinet dan cetakan di ruang tamu, well, hampir mudah. "Sebuah lumberyard yang baik memiliki sisa potongan yang bisa Anda mainkan, " kata Jim, yang senang mencari tahu kombinasi mana yang paling berhasil.

Tampil: Jim menggunakan lemari stok dan trim untuk membuat built-in khusus di rumah kantor.

To-Dos tak berujung

Foto oleh Tria Giovan

Pro mengganti jendela, menanggalkan dan mengecat ulang goyang cedar dan papan berdinding papan, menekan cerobong asap, menggantung pintu garasi khusus, dan memasang konter, ubin, dan pipa ledeng di dapur dan kamar mandi. Mereka juga akhirnya harus mengurangi radon dan mengurangi kelembaban di ruang bawah tanah ketika tes menunjukkan tingkat yang sedikit lebih tinggi dari keduanya. Setelah dua tahun, redo dilakukan - tetapi tidak benar-benar, tentu saja. Pasangan ini masih bermain-main dengan mengisolasi jalan setapak dan meningkatkan jendela panel tunggal dan pintu Prancis. "Lalu kita bisa memasukkan panas alas tiang listrik …, " renung Jim.

Tampil: Breezeway sekarang terbuka di depan ke taman formal yang dirancang secara profesional dengan standar kerdil lilac dan kayu box mengapit teralis tuteur yang dijalin dengan clematis dan kejayaan pagi.

Breezeway

Foto oleh Tria Giovan

Kata Sharyn, pada suatu waktu skeptis rumah tangga, "Selasar sekarang menjadi bagian favorit saya dari rumah. Saya harus berjalan melewati itu dua puluh kali sehari." Dia menambahkan, "Kami tidak akan pernah selesai - dan kami menyukainya."

Tampil: Selasar antara dapur dan garasi membuat jendela-jendelanya yang ada sambil mendapatkan lantai yang berwarna biru.

Perencanaan Lantai

Denah lantai oleh Ian Worpole

Redo ini mempertahankan cedar berpihak pada Revival Kolonial dan tata letak aslinya 1.800 kaki persegi. Di lantai pertama, ruang tamu menjadi kantor, ceruk sarapan menjadi perpanjangan dari dapur (dengan mesin cuci tersembunyi), dan pintu keluar untuk menciptakan aliran yang lebih baik dari dapur ke ruang tamu.

Tips DIY pemilik rumah

Foto oleh Tria Giovan

Sebagai DIYer berpengalaman yang tahu jalan di sekitar lumberyard, pemilik rumah Jim Zembruski juga tahu satu atau dua hal tentang melayani sebagai kontraktor umum sendiri. Di sini, ia membagikan sebagian kebijaksanaannya yang diperoleh dengan susah payah.

1. Kerjakan pekerjaan rumah Anda. "Sebelum Anda menyewa subkontraktor, pelajari sebanyak mungkin tentang apa yang terlibat, termasuk setiap langkah, biaya bahan, dan waktu yang diperlukan. Seorang tukang ledeng memberi tahu saya bahwa ia menginginkan $ 1.000 untuk pipa fleksibel - itu gila. Semakin Anda mengerti, semakin baik Anda dapat berkomunikasi. Saya mengambil banyak dengan menonton video instruksional di thisoldhouse.com. "

Tampil: Jim menyempurnakan kursi jendela lantai dua asli dengan melapisinya dengan cedar.

Berkomunikasi dengan Baik & Pilih dengan Bijak

Foto oleh Tria Giovan

2. Bicarakan. "Lakukan percakapan yang cerdas tentang tawaran itu. Tanyakan bagaimana hal itu terjadi. Kadang-kadang tawaran tertinggi sebenarnya yang terbaik."

3. Masuk ke dalam rincian. "Jabarkan harapanmu sehingga kamu tidak akan memiliki ketidaksepakatan di tengah jalan. Tanyakan pada orang yang menggantung lemari bagaimana dia akan melakukannya dan bahan apa yang dia rencanakan untuk digunakan. Kamu akan terkejut betapa banyak orang menggunakan sekrup drywall untuk semuanya. ”

4. Pilih proyek DIY Anda dengan bijak. "Saya tahu batas kemampuan saya - saya tidak bisa melakukan pemasangan pipa atau memasang meja granit. Tetapi saya tahu saya bisa bekerja bersama subkontraktor kami, apakah itu pembongkaran, pekerjaan pekarangan, atau perbaikan badai dan layar. Saya telah belajar memilih proyek-proyek kecil DIY itu membuat perbedaan besar, seperti melukis dan menambahkan cetakan mahkota. Wainscoting di kamar mandi di lantai bawah - itu adalah Sabtu pagi. "

Tampil: Dia dan putranya Drew memanjat atap garasi untuk memotong takik dan memasang kubah; pro menggantung pintu adat.

Simpan Saat Mungkin

Foto oleh Tria Giovan

5. Tanyakan berapa banyak Anda akan membayar sendiri. "Kami siap mempekerjakan kru untuk menggantung daun jendela kami, tetapi mereka menginginkan $ 250 sebuah jendela - bukan tidak masuk akal, tetapi untuk harga itu, saya pikir saya bisa melakukannya sendiri." Orang lain mungkin gentar dengan 18 jendela, tetapi tidak Jim. " Lebih sedikit dari yang saya harapkan, ”katanya.

Tampil: Jim dengan susah payah menambahkan framing ke kandang linen, membangun kembali laci dan luncurannya, dan menambahkan rak peluncuran untuk produk-produk mandi.

tampilan slide galeri tampilan slide galeri