Pengerjaan ulang seluruh rumah menjadi urusan keluarga

Memperbaiki dan memperbarui rumah berusia seabad membawa tiga generasi di bawah satu garis atap yang baru dan lebih baik

Seluruh Rumah dan Keluarga

Foto oleh Keller + Keller

Jika ada satu cara untuk menguji dinamika keluarga, itu adalah pengerjaan ulang seluruh rumah - jenis yang melibatkan lusinan keputusan, dari ukuran kamar terkecil hingga siapa yang bisa tidur di sana. Sekarang bayangkan bukan hanya dua tetapi enam anggota rumah tangga, mulai usia dan disposisi dari prasekolah hingga pensiun. Jadikan satu sebagai arsitek dan satu lagi sebagai desainer interior, dan Anda punya beberapa diskusi serius di toko. Kemudian beri tekanan pada tetangga untuk menjaga agar bungalow kecil yang manis tidak mengudara, dan sungguh mengherankan bahwa rumah Powers-Kahn di Jamestown, Rhode Island, telah direnovasi sama sekali, apalagi dalam 14 bulan.

Tampil: Arnold dan Joanne Kahn mengapit putri Dana, menantu Donald, anjing Ruby, dan cucu Nate, 7, di teras depan yang baru. Adik bayi Nate, Theo, dan pamannya, Andrew Kahn (tidak ditunjukkan), melengkapi rumah tangga.

Sebelum: Pengalaman Belajar Satu Kali

Foto oleh Keller + Keller

Sebenarnya, "itu bisa dilakukan dalam delapan bulan, " kata arsitek residen, Donald Powers, "kecuali kita memberi diri kita kemewahan mengambil pendekatan yang lebih kasual, organik, tanpa mencari tahu semuanya di atas kertas. Meskipun itu fantastis pengalaman belajar, saya tidak ingin melakukan itu lagi. "

Setelah: Profesionalisme Dibayar

Foto oleh Keller + Keller

Tetapi lihat hasilnya, sebuah bukti tidak hanya untuk eksperimen tetapi juga untuk serangkaian pemilik rumah yang berfungsi tinggi, terdiri dari Donald dan istrinya, Dana, orang tua dari Nate yang berusia 7 tahun dan Theo yang berusia 6 bulan. ; Saudara laki-laki Dana, Andrew Kahn; dan kakek-nenek, Arnold dan Joanne Kahn. Selama musim panas, mereka semua masuk ke dalam rumah, bergerak ke area umum sambil berserakan ke kamar satelit ketika seseorang memiliki keinginan gila untuk sendirian.

Kohabitasi Liburan

Foto oleh Keller + Keller

"Kami jatuh cinta pada Jamestown setelah menghabiskan beberapa musim panas di sana dan menginginkan rumah yang bisa kami bagi bersama, " kata Dana. "Bukan dengan membagi-bagi musim panas dan menggunakannya secara terpisah tetapi dengan berada di sana dan menggunakannya bersama-sama."

Kedengarannya menarik, tetapi tidak banyak keluarga besar akan bertindak berdasarkan dorongan hati dengan menciptakan sebuah perusahaan keluarga dengan tiga pemegang saham memegang akta untuk sebuah rumah yang pada akhirnya hanya memiliki satu kamar utama. Kemudian renovasi dengan anggaran terbatas. "Itu selalu baik untuk ketegangan keluarga, " canda Donald. Pada saat yang sama, ia menunjukkan, "ketika Anda hanya bermain untuk ketiga, permainan semua orang."

Tampil: Ruang tamu terbuka ke geladak di bulan-bulan musim panas dan menawarkan perapian kayu bakar yang datang musim dingin. Untuk memberi kesan lapang pada ruangan, arsitek tetap Donald Powers menempatkannya tiga langkah di bawah ruang makan, yang pada dasarnya menaikkan langit-langit; Coffering "hemat" yang dibuat dari usia 14 dan 16 tahun yang diletakkan di atas flat memperkuat formalitas kasual ruangan tanpa mengurangi pandangan yang dibingkai oleh pintu Prancis.

Melangkah

Foto oleh Keller + Keller

Tidak ada cara untuk pindah ke bungalow yang berusia berabad-abad yang sudah kena angin itu. Dengan 1.545 kaki persegi, dinding tipis, dan lantai dua hampir sepenuhnya di bawah atap, "itu membutuhkan segalanya, " kenang Dana, yang juga manajer operasi di perusahaan arsitektur Donald.

"Merobohkannya akan lebih mudah dan lebih murah, " kata Donald. "Tapi aku tidak mau melakukan itu. Tantangannya adalah untuk menghormati tulang asli dan skala, terutama di lantai atas, sambil memperluasnya."

Tampil: Transisi yang anggun, berbingkai rapi antara ruang tamu dan ruang makan menambah rasa lapang sambil memberikan identitas berbeda pada area terpisah.

Menurut contoh

Foto oleh Keller + Keller

Merobohkannya juga akan menggosok tetangga dengan cara yang salah. Kota itu baru saja meminta biro hukum Donald, di Providence terdekat, Rhode Island, untuk membantu menulis ulang aturan zonasinya untuk melindungi skala dan karakter bersejarah Jamestown - yakni, membendung gelombang McMansions. Memilih untuk memperbaiki, bukan mengganti, adalah cara "berjalan di jalan untuk membuktikan itu bisa dilakukan, " kata Donald.

Ini juga merupakan kesempatan baginya untuk menempatkan kepercayaan Urbanis Baru di perusahaannya untuk bekerja di dalam tembok rumahnya sendiri. Di desa Urban Baru, kepemilikan pribadi kompak sementara jalan setapak menarik orang keluar dari rumah mereka (dan mobil) ke ruang-ruang sipil yang lapang. Dalam rencana Donald untuk rumah itu, kamar tidur akan menjadi kecil dan ruang tamu terbuka, dengan tempat-tempat yang sudah ditentukan untuk dikumpulkan orang.

Tampil: Ruang makan terbuka ke dapur dan ruang tamu, memungkinkan percakapan dan lalu lintas pejalan kaki mengalir.

Seperti Itu Selalu Ada

Foto oleh Keller + Keller

Dengan Donald yang bertanggung jawab atas desain dan konstruksi, Dana dan ibunya, Joanne, perancang interior residen, memegang kekuasaan veto atas barang jadi dan perabotan. Andrew, Arnold, dan Nate diundang untuk menimbang. "Adalah ide bagus Arnie untuk membangun cerobong batu bata, " kata Donald, yang khawatir tentang biaya itu tetapi mengakui bahwa ayah mertuanya telah membuat langkah yang brilian.

Rencana Donald menyerukan atap baru dan atap di bagian depan dan belakang, yang memungkinkan penambahan dua lantai dengan master suite untuk berjalan di bawah garis atap baru seolah-olah keduanya selalu ada di sana. Penggabungan kembali dari lantai dua yang ada akan menciptakan tangga pendaratan seperti hub, tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan ruang "fleksibel" untuk para tamu, boks bayi, atau menjawab email. Di lantai bawah, Donald menyeimbangkan ruang tamu terbuka dengan ruang "jauh" bagi anggota rumah tangga yang mencari waktu berkualitas dengan TV.

Tampil: Langit-langit miring di kamar mandi utama di lantai dua mencerminkan garis atap.

Pekerjaan Teliti

Foto oleh Keller + Keller

Mitra menyewa tukang, Larry Haley, dan dia dan Donald berangkat untuk melihat apa yang bisa mereka selamatkan. Proses itu membutuhkan "membongkar rumah dengan tongkat dan menyatukannya dengan tongkat, dan melakukan beberapa konstruksi sendiri, " kenang Donald, bersamaan dengan mengejek langit-langit lantai dua di atas tangga - berulang kali - untuk mendapatkan beberapa kemiringan. garis untuk bertemu.

Tampil: Pendaratan tangga yang murah hati, selesai dengan chunky built-in, berfungsi sebagai penghubung untuk kamar-kamar dan lemari linen bersama yang tersusun di sekitarnya.

Harmoni Sederhana

Foto oleh Keller + Keller

Terlepas dari pergulatan di langit-langit, prosesnya tetap bebas dari ketegangan, dengan semua orang setuju bahwa percobaan yang lebih besar berhasil dan, tentu saja, bahwa Arnold dan Joanne harus mengambil kamar utama. Saat ini, terlepas dari tapak baru, ruang sipil, dan jalur yang bertele-tele, rumah ini masih memiliki skala pondok pantai tua, bersama dengan kesederhanaan dan ketenangan yang diperkuat oleh dekorasi Joanne dan Dana.

Tampil: Langit-langit katedral miring mengikuti garis atap. Untuk meningkatkan simetri suite, tim desain interior rumah tangga, Dana Powers dan Joanne Kahn, mengapit tempat tidur dengan nightstand, lampu, dan kursi vintage yang serasi dan disimpan di palet yang berangin.

Bertahan dari Remodel

Foto oleh Keller + Keller

Saat ini tahun, tempat ini ramai. Andrew datang dari New York City; Arnold dan Joanne turun dari Buffalo, New York; Dana, Donald, dan anak-anak mereka melompat dari Providence. "Ketika kita membuat makan malam, itu adalah percakapan yang konstan, " kata Dana.

"Kami merasa sangat beruntung bahwa kami berhasil melewati seluruh proyek dan masih sangat menyukai satu sama lain, " katanya sambil tertawa. "Sebenarnya, itu sangat menyenangkan."

Tampil: Pulau 10 kaki adalah undangan terbuka untuk berkumpul. Dengan bak cuci piring di satu ujung dan tempat duduk di ujung lainnya, secara bersamaan dapat melayani satu atau dua koki dan banyak orang.

Cara Membuat Ruang Merasa Lebih Besar

Foto oleh Keller + Keller

Tujuan dari redo ini adalah untuk memperluas rumah agar sesuai dengan keluarga besar - ​​plus penjaga rumah - tanpa membuang skala dan proporsinya yang nyaman. Berikut adalah beberapa trik arsitek penduduk Donald Powers, istrinya, Dana, dan desainer interior residen Joanne Kahn yang digunakan untuk memberikan pondok nuansa yang luas.

Lemari kurban untuk lemari rias, pasak, dan lemari jika itu membantu Anda mengukir kamar yang lebih besar.

Gunakan kolom dan built-in untuk menentukan ruang terpisah di dalam rencana terbuka, memberikan tangga dan pembatas ruang tampilan selesai, dan menambahkan ruang penyimpanan dan tampilan yang mulus.

Angkat langit-langit ke atas. Dalam proses membangun kembali lantai atas dan atap, Donald menyimpan kamar yang cukup besar untuk tempat tidur sambil menutupnya dengan langit-langit yang memuncak.

Tampil: Penyimpanan dapur yang cukup menyimpan cukup hidangan selama tiga generasi.

Cara Membuat Aliran

Foto oleh Keller + Keller

Turunkan ruang tamu, yang pada dasarnya menaikkan plafonnya dan memberikan kehadiran dan volume ekstra.

Gunakan karpet, pencahayaan, dan kipas langit-langit untuk "zona" tempat berkumpul yang terpisah di dalam ruang tamu terbuka. Joanne menunjukkan bahwa ketika ada lebih sedikit dinding, karpet juga menambah kesenangan. Dia dan Dana menggunakan lampu lantai aneh untuk memberikan satu tempat kepribadiannya sendiri dan menambahkan lampu lengan yang bisa disetel untuk mengubah tempat duduk menjadi sudut baca pribadi.

Pilih palet sederhana dan biarkan mengalir melalui ruang hidup. Dana dan Joanne bereksperimen untuk menemukan samudra biru yang tepat dan krem ​​berpasir. Mereka melukis semua trim putih untuk menyatukan area yang berbeda dan membantu mereka menambahkan hingga satu ruang besar.

Tampil: Kolom membantu menetapkan batas ruang tamu.

Cara Menggunakan Area yang Belum Digunakan

Foto oleh Keller + Keller

Perlakukan deck dan serambi seperti kamar. Papan lantai yang dicat membuat serambi beranda mereka terasa seperti perpanjangan rumah.

Buat ruang 'fleksibel' yang dapat digunakan untuk tamu atau sebagai tempat yang tenang untuk menjawab email.

Buat dekorasi tetap sederhana dan teratur. Lebih sedikit benda, dari objek ke karya seni, berarti lebih banyak jarak bagi mata untuk berkeliaran.

Tampil: Karpet, meja, dan kursi menyisihkan separuh teras sebagai area tempat duduk terpisah.

Denah Lantai: Lantai Satu

Denah lantai oleh Ian Warpole

Redo termasuk membangun kembali dan menugaskan kembali kamar, mengubah garis atap, dan mencangkok pada penambahan dua lantai, yang bersama-sama memperbesar rumah dari 1.545 kaki persegi menjadi 2.340, tidak termasuk geladak dan teras.

Denah Lantai: Lantai Kedua

Denah lantai oleh Ian Warpole

Di lantai dua, tiga kamar tidur dan satu kamar mandi menjadi kamar tidur utama, tiga kamar tidur yang lebih kecil, tiga kamar mandi, ruang "lentur" kecil, dan tangga tangga seperti hub.

tampilan slide galeri tampilan slide galeri