Bungalo tahun 1928 yang terabaikan menjadikan pondok yang nyaman untuk diulang

Seorang pemilik rumah pertama kali menghidupkan kembali rumah yang diabaikan dengan kesabaran, ketekunan, dan sedikit bantuan dari teman-teman yang terampil

Trim Biru Cerah untuk Fasad Texas Limestone

Foto oleh Casey Dunn

Membeli rumah pertama adalah tengara pribadi yang sering menandakan awal masa dewasa. Tetapi pada usia 26, Brenna Byerlotzer tidak memiliki kepemilikan rumah di benaknya ketika dia tiba di rumah batu kecil yang akan dia klaim sebagai miliknya. Bahkan, dia memutuskan dalam sepersekian detik untuk mengambil langkah domestik utama. Meskipun ada permulaan yang tiba-tiba, tidak ada hal lain dalam kisahnya yang memiliki rumah yang bisa bergerak cepat.

Tampil: Dia menjaga fasad batu kapur Texas asli, yang telah dibasahi dengan pencucian daya menyeluruh sebelum dia membeli tempat itu. Dia menambahkan jendela biru terang dan hiasan pintu.

Cukup Besar untuk Brenna dan Dua Anjing Penyelamat

Foto oleh Casey Dunn

Ini 10 tahun yang lalu, ketika Brenna tinggal di dekatnya bersama orang tuanya, suatu pengaturan yang cocok untuk semua orang - meskipun dia khawatir kedua anaknya yang menyelamatkan menyelamatkan sambutan mereka. Suatu malam, takdir bergerak. "Saya sedang mengendarai sepeda saya melalui lingkungan ketika saya melihat tanda DIJUAL, " jelas Brenna, seorang manajer restoran. Dia tidak berencana untuk membeli, tetapi mengambil dalam ukuran kompak dan eksterior pedesaan yang mengingatkannya pada rumah-rumah kecil Texas Hill Country yang dia cintai, "Aku punya flash ini adalah tempat yang tepat untuk saya, " katanya sekarang. Struktur batu 1.050 kaki persegi menonjol dari rumah-rumah lain di jalan di East Austin, sebuah lingkungan rumah era Victoria yang dulu megah bersebelahan dengan bungalow-frame kayu yang rapi yang sedang ditemukan kembali oleh seniman, pensiunan, dan profesional muda.

Tampil: Brenna sectional hijau yang dipilih kebetulan cocok dengan dimensi ruangan persis. Little B menikmati momen langka di sofa bersamanya, sementara Lucy tidur siang di dekatnya.
Sectional, meja kopi, permadani: West Elm
Mangkuk oranye: Mockingbird Domestics

Detail Unik seperti Pintu Prancis Enam Cahaya

Foto oleh Casey Dunn

Pesona unik rumah itu mengalihkan Brenna dari tantangan strukturalnya. Teras depan yang dipotong ke dalam rumah berbentuk kotak menyarankan tempat untuk berlama-lama; sebuah pintu di sisi kanan teras mengarah ke sebuah ruangan yang digunakan sebagai kamar tidur tetapi cocok untuk dijadikan ruang tamu, dengan ruang makan dan dapur berbaris di belakangnya. Di dinding belakang teras, pintu lain terbuka ke ruang tamu yang ditunjuk; kamar mandi menghubungkannya ke kamar tidur utama. Ricketiness-nya mengisyaratkan bahwa kamar itu telah ditempel pada titik tertentu.

Tampil: Pintu Prancis enam-cahaya asli ke rumah. Papan shiplap ditemukan karena drywall telah dihapus selama renovasi.
Kursi: Elm Barat
Kulit domba: IKEA
Rug: Safavieh; Satu Kings Lane

Shiplap Asli Terkena di Ruang Makan

Foto oleh Casey Dunn

Brenna menyukai apa yang dilihatnya, bahkan jika ada kejutan estetika juga. "Dinding dan langit-langit ditutupi oleh tekstur popcorn yang mengerikan ini, " katanya. Masalah lain melampaui kosmetik, dan saat itulah Brenna memanggil arsitek Rebecca Devine, seorang anggota tim sepak bola. "Tidak ada banyak nilai yang melekat dalam struktur, " kata Devine. Laporan inspektur juga terdengar mengerikan. "Dia mencatat penambahan yang buruk, bahwa rumah itu membutuhkan kabel baru dan pipa ledeng, atapnya jelek, dan lapisan batu itu retak, " tambahnya. Terlepas dari kekurangan, langit-langit 9 kaki, selubung pintu megah, pintu Prancis berpanel kaca, dan kandang ruang makan built-in mendorong pembeli rumah pemula. Brenna membeli rumah itu, dengan optimis mengabaikan lubang-lubang di lantai dapur yang terbuka lebar untuk memperlihatkan kotoran di bawah.

Tampil: Di ruang makan, Brenna meninggalkan penutup kapal terbuka untuk efek dramatis, serta penghargaan terhadap struktur asli rumah kecil itu.
Meja: antik
Liontin: Silvia Bell & Ball Liontin; Peti & Barel

Ruang Makan Hutch Dilengkapi dengan Kepribadian

Foto oleh Casey Dunn

Sementara itu, kontraktor David Wilkes - juga seorang pemain sepak bola yang pernah bertugas di tim mahasiswi bersama Devine - mulai mengerjakan tambahan rumah orangtua Brenna. Bicara secara alami beralih ke perbaikan yang diperlukan di rumah putri mereka. Kemudian ekonomi merosot dan semuanya ditunda.

Tampil: Ruang makan hutch asli ke rumah. Brenna memberinya kepribadian dengan menambahkan tombol keramik dan kaca yang tak tertandingi.
Kenop: Antropologie
Baki kuning: Nannie Inez

Meja Vanity Antik sebagai Bar

Foto oleh Casey Dunn

Lima tahun kemudian, dengan ekonomi meningkat, waktu akhirnya tepat untuk mulai bekerja di dapur. Tugas terbesar Wilkes: menstabilkan ruang masak 13 kaki dengan 15 kaki. "Kekhawatiran saya, " katanya, "adalah seberapa baik rumah itu dibingkai." Realitas yang disajikan oleh fondasi pohon aras yang membusuk itu menakutkan.

Tampil: Brenna sering berhenti di penjualan garasi ketika dia keluar untuk bersepeda. Salah satu skornya adalah meja rias vintage ini, yang duduk di ruang makannya dan digunakan sebagai bar.

Dihiasi dengan Mix of Castoffs dan Travel Finds

Foto oleh Casey Dunn

Tetapi Brenna semua pada saat itu, dan tidak akan mengembalikannya pada rumah kecil. Kekhawatiran yayasan itu tidak membuat harapan apa pun yang dia miliki untuk kamar tidur utama lantai dua, - yang tidak masalah baginya. Setelah tinggal di rumah, Brenna menyadari, "Saya benar-benar hanya menggunakan tiga kamar, jadi saya memutuskan untuk menjaga ukuran rumah itu."

Tampil: Kabinet emas-putih mungil ini merupakan tempat pembuangan teman yang dicegat Brenna dalam perjalanannya menuju Goodwill. Itu duduk di ruang makan di bawah lukisan kulit yang dibelinya dalam perjalanan ke Oaxaca, Meksiko.

Pembelian Tile Backsplash Pra-Redo

Foto oleh Casey Dunn

Wilkes melanjutkan, menopang struktur yang rapuh dengan 12 dermaga beton. Dia juga merobek lantai dapur untuk menambahkan lantai. "Kami hanya bisa menyelamatkan sebagian dari lantai, " katanya, sehingga ia menemukan pinus daun panjang yang direklamasi dari sumber luar dan menggosok potongan-potongan yang bisa diselamatkannya dari lantai aslinya. Kabel listrik baru diganti dengan kain berinsulasi, dan semua pipa diganti dengan PVC. Jendela-jendela berpanel rendah dua panel dan insulasi semprot-busa di loteng dan di dinding tahan cuaca. Bonus: "Meskipun kami hanya mengerjakan dapur, " kata Wilkes, "itu mempengaruhi sebanyak 20 hingga 30 persen dari sisa rumah karena kami meningkatkan sistem dan fondasi."

Tampil: Brenna telah membeli ubin backsplash empat tahun sebelum proyek renovasi dimulai. Ketika akhirnya tiba saatnya untuk menangani dapur, penambahan ruang meja tambahan berarti dibutuhkan lebih banyak ubin. Meskipun banyak pewarna tidak cocok, kontraktor mencampur potongan-potongan baru sehingga perbedaan warna yang halus tidak terlihat.
Ubin: Architerra
Kabinet dan lantai: custom oleh Bruce Mende
Lemari es dan ventilasi: KitchenAid
Kompor, lemari es: Kenmore

Jendela Gantung Ganda untuk Dapur yang Cerah

Foto oleh Casey Dunn

Komplikasi tak terduga untuk renovasi muncul ketika Devine pindah ke New York dan harus mundur dari proyek. Jadi Wilkes meminta arsitek Austin Rose Bartush untuk mengerjakan rencana untuk mengurai ruang-ruang tak bernyawa di sisi kiri rumah. Hanya sampai ke kamar tidur di belakang adalah sebuah perjalanan: Satu-satunya rute yang ada adalah melalui ruang tamu sebelumnya dan melalui kamar mandi.

Tampil: Jendela di dinding jangkauan terlalu rendah untuk memungkinkan kabinet dasar setinggi 32 inci, sehingga digantikan dengan dua gubuk ganda yang dipasang lebih tinggi dan mengapit panel tetap untuk menghadirkan lebih banyak cahaya.
Liontin: Elm Barat
Pulau: Crate & Barrel

Corner dikorbankan untuk Ruang Counter

Foto oleh Casey Dunn

Perubahan-perubahan tersebut diatur di sepanjang lorong pendek yang diiris dari kamar tidur depan (bekas ruang tamu) ke ruang kantor / tamu (bekas kamar tidur utama). Lemari dangkal di setiap kamar tidur ditutup untuk digabung menjadi bilik lemari yang dapat diakses dari lorong. Kemudian kamar mandi diorientasikan sedemikian rupa sehingga terbuka ke aula di seberang lemari, perbaikan besar atas kehidupan ganda sebelumnya sebagai lorong menuju kamar tidur belakang.

Tampil: Mesin cuci dan pengering pernah berdiri di sudut dapur ini, sekarang digunakan lebih efisien untuk ruang kontra. Pulau beroda itu menyumbang area pementasan untuk hidangan dalam perjalanan ke ruang makan.
Rug: Pasar Dunia

Rumah Kantor dengan Sliding Barn Door

Foto oleh Casey Dunn

Brenna, yang sekarang telah tinggal di pondok batu selama satu dekade, tidak menyesal tentang hasil yang sudah lama datang. Dia mampu memberikan tempat tinggal yang nyaman secara perlahan, dengan campuran potongan-potongan lama dan barang baru, vintage dan modern. "Ketika saya membeli rumah ini, saya tidak tahu apa gaya saya, " katanya. "Aku akan memilih yang salah."

Tampil: Kantor (dan kadang-kadang ruang tamu) sebelumnya adalah kamar tidur utama. Kontraktor David Wilkes menyarankan pintu gudang kayu alder pada jalur baja untuk alasan estetika dan juga menghemat ruang. Pintu saku ke lemari dan kamar mandi, keduanya di luar aula, juga membebaskan ruang.
Karpet beraneka warna: One Kings Lane
Meja: Antik
Pot biru: Nannie Inez

Kamar Tidur yang Menawan dengan Gaya Abad Pertengahan

Foto oleh Casey Dunn

Dia terutama bersyukur bahwa dia memiliki tim yang baik untuk bekerja dengan: "Sangat menyenangkan memiliki orang-orang yang tahu apa yang saya suka bantu saya." Kombinasi bakat Brenna, dukungan Devine, dan ketidakberpihakan Wilkes menjadikan hasil yang unggul. "Aku lebih memahami diriku dan rumahku, " kata Brenna. "Itu sepadan dengan menunggu."

Tampil: Kamar tidur - dengan pemandangan ke teras depan - dilengkapi dengan benda-benda gaya abad pertengahan seperti lemari laci yang diwariskan Brenna dari neneknya. Meja mesin jahit vintage berfungsi sebagai nakas. Pintu gudang dan lintasan baja cocok dengan yang ada di ruang kantor / tamu di belakang rumah.
Ranjang, karpet pink-putih, liontin hall: West Elm
Meja nakas: Antik
Seni Kaktus: Desain Anna Kamburis

Menampilkan Ubin Keramik untuk Mandi Kecil

Foto oleh Casey Dunn

Kamar mandi mungil tampak lebih besar berkat kabinet wastafel yang digantung di dinding, rak mengambang, dinding putih, dan ubin keramik bermotif heboh yang berlanjut dari lantai ke sekeliling bak mandi.
Surround, rak terbuka: Caesarstone
Bak mandi, jadwal pertandingan: Kohler
Ubin: Architerra
Kabinet yang terpasang di dinding: Lacava

Denah Lantai: Smart Room Swaps

Ilustrasi oleh Ian Worpole

Sebelum redo, rumah dua kamar tidur 1.050 kaki persegi, termasuk kamar tidur utama yang hanya bisa dicapai dengan pergi melalui kamar mandi dari ruang tamu. Dengan merombak, dapur dan ruang makan tetap di tempat, sementara ruang tamu dan kamar tidur depan bertukar tempat. Hasilnya: kamar tidur yang dipindahkan memiliki akses langsung ke kamar mandi, yang memperoleh beberapa inci berharga dari kamar tidur utama sebelumnya, sekarang menjadi ruang kantor / tamu.

tampilan slide galeri tampilan slide galeri