Membuka pondok tahun 1941 yang nyaman

Sebuah pondok memperluas ruang hidupnya di lantai bawah - dan mendapatkan cerita kedua - tanpa kehilangan pesonanya

House Love at First Sight: After

Foto oleh Ryann Ford

Jika Anda menemukan rumah yang sempurna - semuanya 844 kaki persegi - dan membelinya di tempat, aman untuk mengatakan bahwa kesenangan dan pesona membawa pukulan satu-dua yang kuat. Ketika mantan Nadia Khan melihat daftar online untuk bungalow Pengrajin dua kamar tidur, satu kamar mandi, yang dibangun pada tahun 1941, itu mengingatkan transplantasi Austin baru-baru ini dari rumah-rumah yang ia cintai tumbuh besar di Westchester County, New York. "Saya menelepon Realtor saya dan berkata, 'Itu rumah saya.' "Teras pintu masuk depan diapit oleh dua set jendela dan ditutup dengan atap bernada memancarkan arti" rumah "baginya. "Saya masih lajang, dan itu sempurna bagi saya, " katanya.

Tampil: Perusahaan desain-bangunan menyimpan sebanyak mungkin detail detail lantai pertama, menggunakannya sebagai titik tolak untuk seluruh fasad.
Berpihak: HardiePlank dan HardieShingle, JamesHardie
Langkah depan: NLC Masonry, Austin, TX; (512) 447-2849

Bungalow Pengrajin Kecil: Sebelumnya

Tetapi banyak hal terjadi dengan cepat di dunia Nadia - dalam setahun, guru prasekolah menikahi pacarnya, Aaron Blair, seorang koki. Tahun berikutnya, pasangan itu punya bayi, Townes. Ketika keluarga Blair berkembang, menjadi jelas bahwa rumah itu tidak sesuai, secara harfiah: Ruang tamu sangat kecil, tidak ada ruang untuk menampung banyak tamu di ruang makan, dan dapur terlalu kecil, terutama setelah Aaron membeli rentang komersial. "Saya ingin memasak pada sesuatu yang sebanding dengan apa yang saya gunakan secara profesional, " katanya. Luar angkasa juga luar biasa: Aaron tidak memiliki perlindungan tertutup untuk mobil klasik kesayangannya, aqua 1959 Chevy Bel Air.

Tampil: Setelah 844 kaki persegi yang nyaman, bungalo Pengrajin asli terbentur di belakang dan di satu sisi, lalu diatapi dengan cerita kedua.

Rumah Rejigger untuk Keluarga yang Berkembang

Foto oleh Ryann Ford

Membuat rumah berfungsi untuk keluarga modern, sambil melestarikan karakter arsitektur yang pertama kali meraih Nadia, akan menjadi proyek yang ambisius - proyek yang pada akhirnya menyerukan tiga kali lipat cuplikan persegi rumah kayu-bingkai dan membangun cerita kedua.

Tampil: Nadia dan Harun dengan dua putra mereka, Townes dan bayi Hayes.

Cocok Lezat untuk Perusahaan Bangun Desain

Foto oleh Ryann Ford

Pasangan itu memulai dengan meneliti perusahaan-perusahaan pembuat desain. "Aku menyukai gagasan bahwa satu perusahaan akan melakukan segalanya, " kata Nadia. Sebuah rekomendasi dari orang tua di sekolah Nadia mengarahkan mereka ke CG&S Design-Build. Pertemuan pertama dengan arsitek utama dan direktur desain Stewart Davis, arsitek proyek Gregory Thomas, dan desainer interior Mark Evans (CG&S Design-Build, Austin, TX) terkenal karena kimiawi yang baik yang diingat semua orang, dibantu oleh muffin yang baru saja dipanggang yang ditarik Nadia. keluar dari oven untuk acara ini.

Tampil: Diperbesar dan dibangun kembali, dapur baru ini menawarkan ruang memasak dan ruang makan terbuka lebar. Untuk mengakomodasi sering kumpul-kumpul dengan teman-teman, upgrade termasuk meja yang dapat menampung delapan orang dan sebuah pulau yang dapat berfungsi ganda sebagai tempat berkumpul dan stasiun persiapan.
Lemari khusus: Amazonia
Countertops: Caesarstone
Pencahayaan: Sea Gull
Ventilasi, lemari es anggur: KitchenAid

Dapur Yang Hidup Besar

Foto oleh Ryann Ford

Davis datang dengan rencana itu. "Saya mengembangkan konsep dua lantai yang memiliki semua ruang publik di lantai bawah dan semua kamar tidur di lantai atas, " katanya. Itu menjawab keinginan pasangan itu: dua kamar tidur untuk keluarga yang sedang tumbuh - bayi Hayes sekarang mendapat empat - lebih banyak ruang untuk berkumpul, dan lebih banyak tempat untuk meletakkan barang-barang. Rencana Davis menghancurkan ruang makan sekitar satu setengah kaki dan memperluasnya ke ruang masak yang ada untuk menggandakan ukuran dapur, kemudian menggabungkannya dengan ruang keluarga tempat kamar tidur utama berada. Ruang keluarga dan ruang binatu baru di luar dapur mengarah ke teras berlapis, dan lemari es! -Orang tua, anak-anak, dan anjing ada di luar dalam satu hantaman pintu kasa. "Ini memungkinkan keluarga hidup besar di ruang berukuran sedang, " kata Thomas.

Tampil: Sekitar setengah dari dapur adalah ruang yang baru ditambahkan. Bukaan ke ruang makan sekarang ditentukan oleh deretan jendela interior yang membentuk jendela atas, corong corong dekoratif. Sebuah dinding yang memisahkan dapur dari kamar tidur utama sebelumnya juga turun, membuka dapur ke ruang keluarga baru dan membuka jalan untuk pulau besar itu.
Kotoran: terlalu banyak menimbun
Kulkas: Samsung
Rentang: Dacor

Lorong Dapur Multitasking

Foto oleh Ryann Ford

Perencanaan awal yang cermat menghindari cerita-cerita horor yang direnovasi yang biasa, tetapi masih ada kejutan. "Pemilik sebelumnya telah merapikan kamar mandi, " kenang Aaron. "Kami berjalan dalam satu hari, dan kami bisa melihat tanah." Kebocoran kecil - di mana paku menembus pipa PVC tiga tahun sebelumnya, selama pemodelan ulang pemandian itu - telah memakan habis semua melalui subfloor, sebuah penemuan yang dibuat hanya ketika kontraktor pergi untuk mengeluarkan bak mandi.

Tampil: Lorong di belakang pulau melengkung menciptakan zona kerja yang ringkas untuk Aaron, dengan semua yang dia butuhkan - bak cuci, kompor, dan kulkas - dalam langkah satu sama lain. Sebuah pintu saku, yang dilubangi cat aqua, menutup ruang binatu.
Liontin Schoolhouse: Legend Lighting
Tombol-tombol di pulau: Anthropologie
Lampu gantung, meja, bangku: Pottery Barn
Lantai kayu: Big D's Hardwood Floors, Wimberly, TX; (512) 848-1107

Keran Dapur Layak dari Koki Pro

Foto oleh Ryann Ford

Sementara pemilik sebelumnya juga mengganti pondasi cedar asli rumah dengan tiang baja, dukungan tambahan harus ditambahkan untuk beban yang jauh lebih berat secara dramatis dari struktur dua lantai yang sekarang. Di belakang, di mana grade naik, fondasi pelat beton dituangkan untuk dapur bump-out serta teras, teras, penyimpanan tertutup, dan carport. Semua pipa ledeng, kabel, dan jendela juga diganti.

Tampil: Pengisi pot bersendi gaya restoran dengan penyemprot musim semi membuat chef Aaron merasa seperti di rumah. Wastafel rumah pertanian menampung banyak hidangan kotor.
Sink: Kohler
Faucet: Waterstone Gantry

Unit Binatu Bertumpuk untuk Ruang Lebih Banyak

Foto oleh Ryann Ford

Dengan ruang hidup yang diperbesar dan dibuka, tantangan berikutnya adalah memanfaatkannya secara optimal. "Penyimpanan adalah proyek desain dengan sendirinya, " kata Thomas. Built-in terjepit di setiap sudut dan celah, lantai atas dan bawah. Holding court di tengah dapur adalah kapal induk dari pulau penyimpanan, diberi lekukan yang anggun. Namun, kunci dari kampanye bawaan adalah tangga. Terselip di bawahnya di satu sisi adalah meja Nadia. Di sisi lain, sisi ruang makan, laci memegang linen, lemari korral cina, dan anggur menjaga anggur.

Tampil: Di ruang cuci, mesin cuci dan pengering bertumpuk memungkinkan ruang kontra untuk melipat. Batang pakaian sudut dan kotak terbuka untuk keranjang membantu meningkatkan kegunaan ruang kecil.
Lantai: Beton Alpha
Countertop: Caesarstone
Kabinet: Amazonia, Austin, TX; (512) 926-9160
Cat: Mindwin Grey karya Sherwin-Williams
Perangkat Keras: Dorong Tarik Buka Tutup
Keranjang binatu, timah kuning, gantungan, keranjang anyaman: Crate & Barrel

Kamar untuk Wine dan Vinyl

Foto oleh Ryann Ford

Warna juga merupakan kunci. Sementara dinding abu-abu terang dan hiasan putih menyatukan ruang publik, "Nadia juga ingin bersenang-senang dengan warna karena anak-anak masih muda, " kata Evans, yang merespons dengan memasukkan percikan aqua di seluruh rumah.

Tampil: Di ruang makan, built-in di bawah tangga menyediakan penyimpanan untuk botol anggur dan koleksi catatan vintage Aaron.

Kantor Rumah yang Efisien

Foto oleh Ryann Ford

Para arsitek memanfaatkan satu hal terakhir - ruang di bawah kamar mandi lantai atas yang baru - untuk menyediakan tempat berlindung bagi Chevy milik Aaron '59. Sebuah garasi bukanlah suatu pilihan, karena penambahan apa pun akan memenuhi sampai ke kesenangan kota. Satu-satunya carport terbuka yang dibangun untuk mengukur mobil dengan tepat - hingga ujung siripnya - adalah satu-satunya jawaban. Dan bahkan pada saat itu, untuk membuatnya bekerja, koki harus menggunakan manuver parkir yang terampil untuk memasukkan mobilnya ke tempat yang dibuat sesuai keinginan. "Aku harus kembali, " katanya. "Tidak ada cukup ruang untuk membuka pintu dan keluar jika sisi pengemudi ada di sebelah rumah."

Tampil: Pusat komando rumah-kantor yang berfungsi sebagai area kerajinan yang pas di bawah tangga. Desktop kayu ek, dilindungi dengan kaca, menggemakan lantai yang bernoda gelap.
Kursi: Dermaga 1
Kenop: Antropologie
Rug: Target

Tempat untuk Segala Sesuatu di Kamar Anak Laki-Laki

Foto oleh Ryann Ford

Baik mobil dan carport cocok dengan siluet baru dua lantai rumah yang ditata ulang, yang masih dalam skala dengan sisa lingkungan. "Kami menyelamatkan daya tarik jalan, " kata Davis. "Keluarga Blair bersikeras tentang hal itu."

Tampil: Lemari bawaan untuk kamar anak laki-laki membebaskan ruang dinding. Pegboard di atas meja rias / tempat ganti memegang keranjang untuk popok dan keperluan lainnya.
Tempat tidur, buaian, tempat tidur: Pottery Barn Kids
Rug: Target
Glider: Beli Beli Bayi

Tidak Ada Ruang Penyimpanan yang Hilang di Kamar Tidur Utama

Foto oleh Ryann Ford

Pada akhirnya, hampir semua yang ada di rumah vintage ini telah disentuh dengan cara tertentu - kecuali, untuk dua fitur. Teras masuk dan jendela lantai pertama - perincian yang awalnya memikat hati Nadia - tetap sama. "Itu sebabnya aku jatuh cinta dengan rumah ini, " katanya, "dan itulah sebabnya aku masih menyukainya sekarang."

Tampil: Penyimpanan tempat duduk di jendela memaksimalkan setiap inci yang tersedia di kamar tidur utama yang baru dan menambahkan sentuhan pesona rumah tua.
Tempat tidur, tempat tidur: Pottery Barn
Meja samping, bantal aksen dudukan jendela, selimut, tirai, lampu: Target

Area Berpakaian Nyaman

Foto oleh Ryann Ford

Biro built-in di seberang lemari utama melayani area ganti antara kamar tidur dan kamar mandi. Lampu gantung itu ditata ulang dari pintu masuk rumah.

Mandi Kaca Tanpa Bingkai di Kamar Mandi Utama

Foto oleh Ryann Ford

Kandang kaca tanpa bingkai di kamar mandi mengarah ke bak mandi di bak mandi utama berukuran 7 ½ kali 13 kaki. Ubin subway putih diulang di dapur dan ruang cuci.
Bak mandi: Mirabelle Edenton
Pancuran, keran: Delta
Dek bak mandi: Silestone

Denah Lantai: Lantai Satu

Awalnya, lantai pertama 844 kaki persegi yang ringkas dibagi menjadi dapur dan ruang tamu di satu sisi dan dua kamar tidur dan kamar mandi di sisi lainnya. Redo memperluas lantai pertama menjadi 1.271 kaki persegi, dengan ruang binatu baru, kamar tidur tamu, dan area penyimpanan di luar ruang keluarga. Perbaikan luar ruangan meliputi teras baru, teras, dan garasi.

Denah Lantai: Lantai Kedua

Di lantai atas, suite utama yang baru, dua kamar tidur lagi, kamar mandi lain, dan ruang bermain melengkapi ruang tamu tambahan seluas 1.165 kaki persegi.

tampilan slide galeri tampilan slide galeri