Bagaimana menambahkan ruang ke rumah Anda

James Brey / E + / Getty Images

Anda sudah memiliki ruangan di properti Anda - di suatu tempat. Ini hanya masalah ukiran dan menciptakan ruang hidup yang terkondisi dari ruangan itu. Ruang hidup yang tidak hanya berarti keluarga yang lebih bahagia, itu berarti nilai jual kembali lebih tinggi untuk rumah Anda. Tapi tidak semua remodel penambahan ruang dibuat sama. Beberapa, sebenarnya, benar-benar berbahaya bagi nilai rumah Anda. Nilai dari yang terbaik sampai yang terburuk:

1. Bangun Penambahan Ke Luar

Jika Anda dapat baja sendiri untuk proyek yang panjang dan mahal ini, tambahan di atas akan membayar Anda berkali-kali - secara finansial dan emosional.

Membangun tambahan adalah satu-satunya cara yang benar untuk "menciptakan ruang." Kecuali untuk membangun ke atas, hampir setiap cara lain untuk menciptakan ruang melibatkan pembagian kembali ruang yang ada.

• Pros : Anda menciptakan ruang yang sama sekali baru, tanpa hambatan oleh struktur yang ada. Biasanya, Anda tidak perlu mengosongkan rumah selama konstruksi. Mengembalikan nilai jual kembali maksimum absolut
• Kontra : Sangat mahal dan tidak pernah mengerjakan proyek do-it-yourself.

2. Build Upward

Bersamaan dengan penambahan di kelas dalam hal nilai, penambahan cerita kedua paling baik bila properti Anda tersedia kecil.

Kebanyakan rumah akan menerima cerita kedua, tapi tidak semudah menanggalkan atap dan menempelkan lantai di atas. Tambahan menopang dibutuhkan.

• Pros : Cara yang lebih baik untuk mendapatkan ruang daripada bahkan membangun ke luar. Langit adalah batasnya, seperti yang mereka katakan. Seperti membangun ke luar, ini adalah salah satu ruang yang membuat merombak yang mengembalikan harga yang sangat tinggi saat dijual.
• Kontra : Seperti membangun ke luar, sangat mahal dan tidak pernah ada proyek do-it-yourself. Hampir selalu melibatkan mengosongkan rumah untuk beberapa periode waktu.

3. Mengkonversi Ruang Bawah Tanah

Kurang populer daripada penambahan ke atas atau ke luar, konversi ruang bawah tanah masih tergolong tinggi karena ruang lantai yang tersedia seringkali sama dengan lantai lantai pertama yang ada.

Ruang bawah tanah seringkali merupakan pilihan konversi yang lebih baik daripada loteng karena biasanya dibangun dengan lebih substansial. Dinding yang padat dan sering membutuhkan sedikit lebih dari sistem dinding palsu di mana Anda dapat menjalankan kabel listrik. Lantai terletak di atas tanah yang kokoh. Kelembaban hampir selalu menjadi masalah, tapi ini bisa dikurangi. Konversi di lantai bawah berada dalam jangkauan perumus rumah paling ambisius DIY, ditambah lagi banyak kontraktor yang mengkhususkan diri hanya di konversi ruang bawah tanah.

4. Attic Conversion

Kontes yang membingungkan, loteng bukan "shoo-in", sepertinya elemen struktur mungkin perlu ditambahkan.

Pelayan sudah siap pakai untuk beberapa tingkat lalu lintas di kaki. Jadi, tidak seperti opsi "build upward", Anda tidak perlu membangun banyak elemen struktural.Juga, karena loteng dekat dengan lantai yang layak huni di bawahnya, utilitas (listrik, pipa ledeng, limbah, dll.) Dapat disadap. Itu kabar baiknya. Kabar buruknya adalah bahwa loteng sering kali dikonfigurasi dengan aneh, dengan langit-langit gantung yang rendah dan dormers yang miring. Meskipun dirancang untuk penyimpanan dan beberapa lalu lintas pejalan kaki, loteng tidak dimaksudkan untuk penggunaan konstan. Jadi, Anda masih perlu memperkuat balok kayu (dengan metode kakak atau lainnya) dan berbaring di lantai bawah.

5. Merobohkan Tembok Interior

Balikkan dua ruangan menjadi satu ruangan.

Sekarang kita berada dalam dunia menciptakan ilusi ruang, daripada menciptakan ruang yang sebenarnya. Banyak dinding interior yang tidak bermuatan beban dan mudah (ya, kami katakan dengan mudah) dilepas oleh pemilik rumah di akhir pekan. Namun, dinding bantalan beban adalah cerita yang berbeda dan hampir selalu membutuhkan intervensi kontraktor. Biasanya lebih baik meninggalkan dua ruangan sebagai dua ruangan. Pengecualiannya adalah jika kedua ruangan itu sangat kecil.

6. Mengganti sebuah Kamar

Ya, ini adalah trik Enclose-The-Porch-and-Turn-It-Into-a-Living-Room lama!

Jika Anda adalah pengikut real estat, Anda akan mengenali jenis konversi ini sebagai salah satu penyebab Realtors untuk membungkam alis mereka dengan ragu. Jika Anda memutuskan untuk melakukan ini, pastikan untuk menyelaraskan fungsi ruangan tua dengan fungsi ruangan baru.

7. Mengkonversi Garasi

Biasanya, ini adalah ide buruk untuk memasukkan uang ke dalam proyek penciptaan ruang ini, karena Anda mendapatkan ruang bernilai rendah dengan menghilangkan ruang nilai lebih tinggi.

Tidak terlihat lagi, pertalian garasi nampaknya sebagian merupakan sisa dari era

Jika Anda akan melakukan ini, letakkan struktur itu ke rumah Anda dan jadikan itu sebagai tambahan tradisional.

Kota mengizinkan departemen tidak mencintai pemilik rumah yang mengubah gudang menjadi apartemen ibu mertua. Pekerjaan memperluas utilitas 50 kaki atau lebih dari struktur utama ke struktur aksesori biasanya lebih dari yang diperkirakan pemilik rumah. Dan kabel ekstensi oranye yang digantung di pepohonan bahkan tidak dekat dengan "kode". Struktur terpisah yang diizinkan dengan benar dapat dikenai biaya sebanyak penambahan - namun memberi nilai jual kembali lebih sedikit.