Pengurasan Biaya Kantor Rumah Tangga - Langsung dan Tidak Langsung
5 Perbedaan Orang Kaya dan Miskin dalam Menggunakan Uangnya (September 2024)
Ada banyak peraturan IRS mengenai pengurangan biaya kantor di rumah, jadi luangkan waktu untuk memahami dan menavigasi mereka dengan sukses dapat melunasi telecommuter atau pemilik bisnis rumahan.
Saat melihat kantor di rumah Anda mungkin tampak penuh dengan deduksi kantor rumah - peralatan, perabotan, rak, dll - yang harganya mahal sekali. Jadi jika Anda memenuhi syarat untuk pengurangan jabatan di rumah, Anda ingin mengurangi semuanya.
Tapi tunggu sebentar! Ketika menghitung berapa biaya kantor di rumah dapat dikurangkan, IRS memisahkan fitur yang kurang permanen dari ruang itu sendiri. Perabotan dan peralatan dikurangkan pada Jadwal C jika Anda adalah pemilik bisnis rumahan atau kontraktor independen. Namun, jika Anda ingin mengurangi penggunaan sebagian rumah Anda sebagai biaya bisnis, gunakan Formulir IRS 8829 dan baca terus untuk mengetahui tentang apa yang dapat dikurangkan.
Jenis Biaya Deductible Home Office
Sebenarnya ada dua jenis biaya kantor rumah yang dapat dikurangkan: biaya langsung dan tidak langsung.
Biaya kantor langsung berhubungan dengan ruang kerja yang sebenarnya, jadi ini termasuk perbaikan dan cat di dalam kantor rumah Anda. Ini bisa dikurangkan sepenuhnya.
Biaya kantor tidak langsung berhubungan dengan rumah tempat kantor berada dan hanya dapat dikurangkan sebagian. Utilitas dan bunga hipotek adalah contoh dari biaya tidak langsung. Untuk informasi selengkapnya tentang cara mengambil deduksi ini, lihat FAQ Pengabdian Home Office.
Tapi ingat biaya rumah yang tidak terkait tidak dapat dikurangkan sama sekali untuk kantor rumah Anda, e. g. perawatan kebun atau lukisan ruangan di samping kantor Anda.
Menghitung Biaya Tidak Langsung
Untuk mengetahui bagian dari biaya tidak langsung yang dapat dikurangkan, perbanyak persentase rumah Anda yang digunakan untuk bisnis dengan jumlah biaya.
Untuk menghitung berapa persentase rumah Anda yang digunakan untuk bisnis, bandingkan ukuran kantor Anda dengan ukuran rumah Anda dengan menggunakan rumus ini.
Kaki Kantor Perkantoran รท Jumlah SF rumah = Persentase Penggunaan Bisnis
Semua biaya tidak langsung harus dikalikan dengan persentase penggunaan bisnis. Perhatikan bahwa jika Anda mulai menggunakan kantor Anda selama tahun pajak, semua biaya harus dirata-ratakan untuk saat Anda menggunakan kantor di rumah.
Biaya Deductible Direct vs. Indirect
Berikut adalah biaya kantor langsung dan tidak langsung yang dapat dikurangkan:
Perbaikan (langsung dan tidak langsung) - Perbaikan yang ada di dalam kantor di rumah Anda adalah biaya langsung dan sepenuhnya dikurangkan.
Sebagai contoh, jika Anda melukis dinding kantor Anda, biaya cat adalah biaya langsung. Namun, Anda mungkin tidak mengurangi biaya tenaga kerja Anda sendiri.Jika Anda membayar seseorang untuk melukis, Anda mungkin juga mengurangi pekerjaan mereka sebagai biaya langsung.
Perbaikan tungku Anda akan menjadi biaya tidak langsung. Meskipun tungku Anda memanaskan kantor rumah Anda, hanya persen untuk penggunaan bisnis yang dapat dikurangkan. Beberapa perbaikan, seperti penggantian atap, dapat dianggap perbaikan pada rumah Anda, sehingga Anda tidak dapat menguranginya di sini. Tapi Anda dapat menangkapnya kembali dengan menambahkannya ke basis rumah Anda yang disesuaikan, yang Anda gunakan untuk menghitung penyusutan yang dapat dikurangkan.
Lihat lebih lanjut tentang depresiasi di bawah ini.
Pajak real estat
(tidak langsung) - Hati-hati untuk tidak mengurangi ini dua kali. Jika Anda memotong sebagian dari pajak properti Anda sebagai bagian dari pengurangan di rumah Anda, Anda harus mengurangi pajak real estat yang tercantum pada Jadwal A Anda dengan jumlah tersebut. Bunga hipotek
(tidak langsung) - Sama halnya dengan bunga hipotek. Jangan menguranginya dua kali. Turunkan Jadwal A hanya jumlah yang belum dikurangkan pada Formulir 8829. Premi asuransi hipotek juga dapat dikurangkan tergantung pada penghasilan Anda. Sewa
(tidak langsung) - Kalikan pembayaran sewa Anda dengan persentase penggunaan bisnis di rumah Anda. Utilitas
(tidak langsung) - Kalikan biaya pemakaian listrik, gas, pembuangan sampah dan pembersihan dengan persentase penggunaan bisnis Anda. Telepon tidak termasuk dalam hal ini. Saluran telepon pertama untuk Anda rumah dianggap untuk penggunaan pribadi dan tidak dapat dikurangkan sama sekali. Namun, baris kedua yang digunakan secara eksklusif untuk bisnis dapat dikurangkan tetapi tidak boleh disertakan pada Schedule C.
Pemilik Rumah atau Asuransi Penyewa
(tidak langsung) - Pastikan bahwa Anda hanya mengurangi bagian ini untuk pajak tahun yang Anda masukkan. Seringkali premi dibayarkan setiap tahun, jadi mungkin akan mencakup tahun-tahun lainnya. Depresiasi
(tidak langsung) - Jika Anda memiliki rumah Anda, Anda dapat melakukan pengurangan penyusutan bagian rumah Anda yang digunakan untuk bisnis. Penyusutan adalah penyisihan untuk keausan di rumah Anda, sehingga Anda tidak dapat mendepresiasi nilai tanah. Penyusutan dihitung dengan mengalikan dasar rumah Anda yang disesuaikan (biaya ditambah perbaikan permanen) atau nilai pasar wajar rumah Anda saat Anda mulai menggunakannya untuk bisnis, mana pun yang kurang, dengan persentase penggunaan bisnis dan kemudian dengan persentase lain yang diberikan oleh IRS.
Mengambil pengurangan depresiasi dapat menimbulkan konsekuensi pajak saat Anda menjual rumah Anda nanti, jadi pastikan untuk mempertimbangkan dengan saksama apakah pengurangan kantor rumah sesuai untuk Anda. Penyusutan adalah deduksi yang rumit dengan banyak peraturan khusus, lihat IRS Publication 587 atau konsultasikan dengan spesialis pajak untuk informasi lebih lanjut.
Catatan:
Ingatlah bahwa sekarang IRS mengizinkan pengurangan di rumah sederhana, di mana Anda mengambil deduksi standar dan tidak mengurangi biaya pribadi sama sekali . Namun, tetap penting untuk mengetahui apa yang bisa dikurangkan sehingga Anda bisa mengetahui metode mana yang paling menguntungkan bagi Anda. Penafian
Saya bukan ahli hukum pajak, CPA atau spesialis persiapan pajak.Informasi di sini dimaksudkan sebagai panduan umum. Untuk pertanyaan spesifik tentang pajak Anda sendiri, silakan merujuk ke publikasi IRS
atau berkonsultasi dengan spesialis pajak.
Rumah Bump Out: Tambahkan Biaya untuk Biaya Kurang
Biaya bump out rumah jauh lebih sedikit dari sekedar penambahan rumah. Sehubungan dengan ruangan yang ditambahkan, mereka mewakili dorongan besar dalam ruang. Pelajari pro dan kontra.
Cara memperbarui tapak tangga dan tangga anak tangga kayu ek
Tanyakan Ini, kontraktor umum Rumah Tua Tom Silva mengajarkan kepada pemilik rumah cara mengganti tapak tangga tingkat terpisah di rumah modern abad pertengahannya.
Pembersih rumah tangga alternatif | tips membersihkan rumah tangga
Cuka dan soda kue bukan satu-satunya benda dapur yang bisa Anda gunakan sebagai pembersih rumah tangga alternatif. Hindari bahan kimia yang keras dengan tips pembersihan rumah tangga ini.
