Bungalow 1908 terbuka untuk ruang keluarga yang lebih luas
Beautifully Renovated Historic 1908 Bungalow at 1424 Hamorton Place (September 2024)
Daftar Isi:
- Dari Terlantar hingga Pengrajin yang Mengundang
- Pintu Depan Cerah untuk Banding Curb Besar
- Beranda Depan yang Eklektik dan Ramah
- Turquoise Pops di Ruang Tamu
- Built-In Asli Utuh di Ruang Makan
- Lantai Dapur Kotak-kotak yang Menawan
- Perawatan Cat Two-Tone untuk Dinding Dapur
- Varietas Tempat Duduk di Dapur
- Ruang Makan Indoor / Outdoor
- Kamar Tidur Utama dengan Pemandangan
- Wastafel Salvaged sebagai Bath Centerpiece
- Dek Baru dari Master Suite
- Patio Beton yang Ramah
- Taman Kontainer Memeluk Rumah
- Fasilitas Backyard California-Cool
- Shower Luar Ruangan Berwarna-warni di tepi Kolam Renang
- Detail Shower Luar Ruang
- Ruang Taman yang Menawan
- Denah Lantai: Lantai Satu
- Denah Lantai: Lantai Kedua
Seorang pemilik bungalow yang mengerti desain akhirnya mendapatkan ruang keluarganya yang mengalir bebas - dengan ruang yang luar biasa yang merupakan bagian dari luar ruangan
Dari Terlantar hingga Pengrajin yang Mengundang
Selama bertahun-tahun, Annette Gutierrez telah melihat rumah besar terlantar di seberang jalan. Sebuah bungalow Pengrajin tahun 1908 yang digunakan sebagai rumah kos bagi mahasiswa, sudah lama mengancam akan meledak, atap yang runtuh dan perut yang sangat kendur di antara penyakitnya. Suatu hari, ketika dia sedang melihat keluar jendela Pengrajin tetangganya sendiri, gerbang kayu tua milik properti tua itu jatuh ke trotoar. Yang memberi Annette ide.
Tampil: Dinding berpihak abu-abu coklat, pintu berwarna merah terang, dan jendela-jendela berwarna kekuning-kuningan memberi daya tarik trotoar diperbarui pada bungalow 1908.
Arsitek: Oscar Morales; 323-313-2718
Kontraktor umum: Jeff Board; 818-391-5088, dan James Orvis; 310-562-0075
Pintu Depan Cerah untuk Banding Curb Besar
Dia dan suaminya, Gustavo, menyukai lokasi mereka di bagian Hollywood Grove di Los Angeles, tetapi bungalo yang mereka miliki saat itu memiliki kamar suite utama yang terbang sendiri di lantai dua, sementara kamar-kamar lainnya, termasuk kamar putri pasangan itu, Lola, saat itu berusia 7 tahun, ada di lantai bawah. Untuk waktu yang lama, Annette menginginkan tata letak kamar tidur tradisional di lantai atas. Ditambah lagi, nasib mereka tidak memiliki privasi di halaman belakang. Bangkai kapal, dengan cerita kedua yang lebih besar dan tanah belakang yang terpencil, dapat memecahkan masalah tersebut. Segera setelah gerbang itu jatuh, rumah itu pergi ke pasar. Annette terlibat dalam perang penawaran, menang, dan perlu sepanjang hari untuk menjual rumahnya di distrik bersejarah yang dicari. Percaya diri dalam keputusan mereka, keluarga itu menyelesaikan langkah 150 yard mereka.
Tampil: Pintu depan tersembunyi cukup terang untuk meminjamkan daya tarik poppy trotoar dari jalan.
Beranda Depan yang Eklektik dan Ramah
Dan kemudian harapan besar mereka tenggelam. Annette dan Gustavo, seorang konsultan IT, segera mengetahui bahwa rumah itu berada di ambang kehancuran - dan itu akan memakan waktu 15 tahun dan dua fase renovasi untuk mengubahnya dari yang menyedihkan menjadi yang fantastis.
Tampil: Teras depan menggabungkan perabotan modern, temuan pasar loak, dan pekebun gantung warna-warni dari toko Annette.
Area karpet: Mad Mats
Keset: Chilewich
Kursi oranye, pot, dan tanaman: Pot
Bantal rumput: Ditanam dengan kuat
Bantal kursi bergaris merah: Gudang Tembikar
Bantal kisi merah: Kmart
Turquoise Pops di Ruang Tamu
Annette, putri seorang kontraktor dan sekarang pemilik bersama Potted, sebuah toko taman di lingkungan Los Feliz di dekatnya, tidak takut akan sebuah rumah tua yang membutuhkan kerja keras. Dia mengira mereka akan memperbaiki papan lantai yang membungkuk dan bingkai pintu yang miring, kemudian mengkonfigurasi ulang tata letak 2.300 kaki persegi. "Rumah aslinya tidak dirancang dengan buruk, " katanya, "tapi bagian belakangnya adalah serambi-serambi tua yang tertutup, jadi gelap dan cincang." Awalnya, rencananya menyerukan untuk membuka lantai utama tradisional - ruang tamu formal, keluarga, dan ruang makan - ke dapur belakang dan ruang kerja yang sempit, sehingga seluruh ruang tamu akan terasa seperti ruang besar yang modern dan multifungsi. Lantai atas, dengan kamar utama dan dua kamar tidur kecil, sebagian besar membutuhkan perbaikan kosmetik. Karena gatal ingin menggunakan ibu jari hijau untuk bekerja, ia mulai menanam halaman belakang seluas 4.800 kaki persegi yang subur.
Tampil: Lantai kayu asli di lantai atas diselamatkan, tetapi lantai bawah itu adalah pohon ek baru.
Cat: Squash Blossom Martha Stewart
Liontin pirus: Anthropologie
Built-In Asli Utuh di Ruang Makan
Setelah menyusun rencananya untuk lantai dasar, Annette meminta seorang teman arsitek, Oscar Morales, untuk meletakkannya di atas kertas. Tetapi perubahan estetika harus menunggu. "Rumah itu benar-benar lebih dari sebuah teardown, " kata Morales, mengutip fondasi yang tidak memadai dan cacat struktural lainnya.
Tampil: Built-in asli mempertahankan kebanggaan tempat di ruang makan, sekarang dicat merah kaya.
Lantai Dapur Kotak-kotak yang Menawan
Izin bangunan lama mengungkapkan bahwa fondasi bata dan beton rumah itu tidak seperti yang seharusnya. Dibangun dengan sedikit lumpur kayu merah di atas tanah yang menyerupai pasir hisap, rumah aslinya kemungkinan memiliki teras belakang dan setidaknya satu balkon atas, keduanya tertutup rapat sejak dulu. "Itu tidak pernah dirancang untuk menampung dua cerita penuh, " Annette menjelaskan. Lalu ada masalah interior. Beberapa dekade sebelumnya, ketika tungku dipasang pada tingkat utama, beberapa balok kunci terputus.
Tampil: Untuk lantai dapur, pasangan memotong ubin linoleum biru dan hitam untuk membuat kotak-kotak kustom.
Range: Sub-Zero dan Wolf
Hood: Vent-A-Hood
Kulkas: Frigidaire
Mesin pencuci piring: LG
Tenggelam dan faucet: Kohler
Countertops: Caesarstone
Perlengkapan lampu dan lampu kipas langit-langit: Lamps Plus
Perawatan Cat Two-Tone untuk Dinding Dapur
"Terus terang, saya pikir rumah itu tidak ada harapan, " kata Jeff Board, kontraktor yang disewa untuk tahap pertama renovasi. "Tapi aku sudah bekerja di rumah Annette sebelumnya - dia bisa mengubah segalanya menjadi emas." Jadi dia setuju untuk meluruskan struktur tembakan terbaiknya.
Tampil: Dinding yang dicuci dengan warna abu-abu-biru dan hijau khaki menambah warna yang lebih lembut, dibuat oleh kabinet putih dan apik.
Cat: Artemisia Martha Stewart (dinding atas) dan Luminaria (dinding bawah)
Kursi oranye: Pot
Varietas Tempat Duduk di Dapur
Menggunakan serangkaian jack botol, tim Dewan mengangkat bagian asli rumah sekitar 4 inci dan mulai bekerja. Bahaya di sebuah rumah setua ini, katanya, adalah batu bata yang tidak diperkuat. Jadi krunya mengganti pondasi yang runtuh untuk memenuhi kode gempa California, membentengi beton tuang baru dengan rebar baja dan pijakan dalam. Kemudian mereka memperbaiki balok-balok dan meletakkan kembali rumah, menambahkan satu set tiang beton untuk dukungan.
Tampil: Dapur baru mencaplok ruang sarapan terpisah, jadi kursi bar di semenanjung dan meja kecil dengan kursi masih memungkinkan untuk makan.
Jam dinding: Jam Atom SkyScan
Ruang Makan Indoor / Outdoor
Shoring up berhasil, tetapi akibatnya jelek. Ketika rumah itu diluruskan, dinding-dinding plester bagian dalam pecah dan retak. Fondasinya sekarang bisa selamat dari getaran besar, tetapi bagian dalam rumah itu sangat terguncang.
Tampil: Dinding pintu panel kaca lipat membuka dapur menuju teras step-down untuk kehidupan indoor-outdoor yang mulus.
Kain bantal sofa: Payung matahari
Bantal biru: Rumah Jiti
Karpet kecil: Dash & Albert
Permadani besar: Mad Mats
Kursi putih, pot, dan tanaman: Toko Pot
Kamar Tidur Utama dengan Pemandangan
Semua kehancuran memang menghasilkan beberapa temuan. Massa bata mortir, diselamatkan dari fondasi lama, disimpan untuk digunakan sebagai jalur taman. Penghematan lainnya termasuk beberapa lantai yang ada dan sebagian besar pintu, banyak di antaranya telah ditusuk dengan baut mati - yang dulu merupakan keamanan bagi siswa, sekarang menjadi tantangan kosmetik bagi para kru. "Kami memotong busi dari satu pintu, menancapkannya ke lubang, dan mencampurkannya dengan bidang kayu dan banyak pengamplasan, " kata Annette.
Tampil: Tempat favorit Annette untuk bersantai setelah hari yang panjang adalah dek kamar tidur utama, yang menawarkan pemandangan selamat datang dari tanda HOLLYWOOD yang terkenal.
Cat (dinding): Copper Clay dari Benjamin Moore
Tempat Tidur: Tempat Tidur & Tempat Tidur
Liontin: Lamps Plus
Wastafel Salvaged sebagai Bath Centerpiece
Namun, proyek pintu yang intensif waktu itu menelan banyak anggaran. Setengah jalan ke redo empat bulan, Annette mengatakan, dia menghabiskan satu hari menangis di kamar mandi lantai atas. Dia memiliki dinding lurus, lantai yang cukup rata, dan atap baru di atas kepalanya. Para kru telah memasang HVAC ductless di lantai atas dan bawah. Dia membutuhkan penangguhan renovasi.
Tampil: Wastafel batu giok hijau yang diselamatkan adalah inspirasi untuk kamar mandi utama yang baru saja diperbesar, yang juga menampilkan salah satu lantai linoleum DIY pasangan itu.
Dek Baru dari Master Suite
Istirahat berlangsung delapan tahun, kecuali untuk pekerjaannya yang berkelanjutan di kebun.
Pada saat Annette siap melanjutkan dengan menata kembali interiornya, segalanya tampak berbeda di rumah tangga Gutierrez. Dua anak Gustavo yang lebih tua, yang sering berkunjung pada tahun-tahun sebelumnya, keluar sendirian, dan putri pasangan itu, Lola, sekarang berusia 18 tahun dan menuju perguruan tinggi. Alih-alih mengkonfigurasi ulang seluruh lantai dasar, yang telah dicat, diperlengkapi, dan akhirnya Annette senang, dia memutuskan untuk meninggalkannya dan fokus pada renovasi sisi belakang rumah yang telah dicacah. Prioritasnya: dapur.
Tampil: Perluasan lantai pertama yang kecil memungkinkan untuk sebuah dek baru di atas, dari kamar tidur utama. Itu punya pagar horizontal-slat modern.
Patio Beton yang Ramah
Dia sudah memutuskan untuk menggabungkannya dengan ruang sarapan dan ruang cuci yang berdekatan. Tetapi segera terpikir olehnya bahwa dia bisa melakukan yang lebih baik lagi. Dia akan menciptakan ruang besar yang sudah lama diinginkannya dan dengan cerdik menghubungkan interior rumah ke luar dengan benar-benar membuka dapur - memotong dinding belakangnya dan membuat ruang hidup yang tumpah ke halaman belakang. "Aku pernah melihat rumah-rumah modern dengan perasaan indoor-outdoor yang hebat, " katanya, "dan aku menginginkan itu."
Tampil: Teras beton melengkung dari dapur memiliki area lounge, meja makan, dan bangku pot yang diapit massa kontainer.
Taman Kontainer Memeluk Rumah
Siap untuk fase dua, pemilik rumah menghancurkan dapur tua dan merobek area sarapan dan ruang cuci hingga ke tanah. Membenturkan dinding samping untuk menambah minimal 80 kaki persegi, mereka menggeser cucian untuk memperbesar dapur. Ruang yang ada telah dibuat dengan melampirkan teras lama, jadi tentu saja, lebih banyak pekerjaan pondasi terjadi. "Kami harus menggali tiga kaki untuk mencapai batuan dasar untuk menstabilkan ekspansi, " kata James Orvis, kontraktor umum yang mengawasi pekerjaan. Akhirnya, mereka menukar dinding belakang dapur dengan pintu panel kaca bifold sepanjang 10 kaki. Ini terbuka ke ruang tamu eksterior dengan atap kayu slatted bergaya pergola dan "dinding" rendah yang terbuat dari pagar. Sofa ramping dibangun ke teras step-down. Rumah itu tidak hanya cerah-sekarang juga bisa bernafas.
Tampil: Taman kontainer berlanjut ke belakang.
Fasilitas Backyard California-Cool
Dapur baru berpusat di sekitar semenanjung yang berfungsi sebagai area persiapan untuk juru masak - Gustavo - serta konter prasmanan, menyisakan jalan raya untuk anjing dan cucu yang lewat.
Tampil: Fasilitas di halaman belakang termasuk lubang api dan kolam renang dengan shower outdoor keramik di dekatnya. "Ini satu-satunya yang kami gunakan di musim panas, " kata Annette, terlihat di sini bersama suaminya Gustavo dan anjing-anjing mereka Amos dan Marley. Batu bata yang diselamatkan dari fondasi digunakan kembali untuk jalur taman dan teras lubang api ini.
Shower Luar Ruangan Berwarna-warni di tepi Kolam Renang
Memperluas dapur membawa ruang dan cahaya ke atas, juga. Ketika ruang cuci ruang cuci memungkinkan untuk dek lantai dua sampul, pemilik rumah senang di tempat untuk menikmati pandangan mereka tentang tanda HOLLYWOOD. Sinar matahari mengalir ke kamar tidur utama yang berdekatan dan kamar mandi.
Tampil: Dengan tampilan menarik dari ubin berwarna-warni, shower outdoor berfungsi sebagai mural tepi kolam renang.
Detail Shower Luar Ruang
Di luar, cat kelabu kecokelatan mengawinkan papan kayu tua dengan bagian-bagian baru dari serat semen, dan sebuah gerbang kayu merah baru menggantung di tempat yang lama, berayun lurus pada engselnya - bahkan jika rumah itu masih memiliki goyangan tertentu. Letakkan marmer di salah satu lantai, kata Annette, dan itu akan menggelinding. Tapi itu bagian dari pesona klasik tua yang funky.
Tampil: Detail warna-warni dari shower outdoor.
Ruang Taman yang Menawan
"Ketika kamu mengambil sebuah rumah tua, " tambahnya sambil tertawa, "senang tidak menjadi perfeksionis."
Tampil: Penanam berwarna-warni dari toko Annette, pot, dan bantal segar dari Kmart menambah gaya ke area taman kecil di belakang. Pita lebar beton dengan batu pantai Meksiko di antaranya membentuk permukaan teras yang tampan.
Kursi Adirondack: Desain Loll
Denah Lantai: Lantai Satu
Bumpout memegang cucian agar dapur bisa tumbuh dan terbuka ke teras.
Denah Lantai: Lantai Kedua
Di kamar utama, bak mandi bertambah 4 kaki, dan sebuah dek baru membungkus kamar tidur.
tampilan slide galeri tampilan slide galeriDapur sempit terbuka untuk memberi ruang bagi seluruh keluarga
Membenturkan memberikan lebih banyak cahaya dan aliran, ditambah ruang untuk berkumpul. Banyak cat putih dan kayu hangat memberi ruang gaya vintage
Galley membuka ruang makan dan ruang masak terbuka
Bumpout mengubah dapur menjadi tempat nongkrong keluarga yang lapang
Manfaat mengalami rentang emosi yang lebih luas
Kita semua tahu perasaan negatif dapat memiliki konsekuensi fisiologis. Ketika kita stres atau cemas untuk waktu yang lama, misalnya ...
