Satu dekade ke rumah pertanian keluarga yang sempurna

Dindingnya dipenuhi biji ek dan tupai mumi, dan rakun hidup di gudang. Namun, satu pasangan yang tidak terpengaruh berangkat untuk mengubah pertanian yang sudah berusia berabad-abad ini menjadi sarang keluarga terbaik

Farm Fresh

Foto oleh Tria Giovan

Kami adalah pembeli pertama dan satu-satunya yang berani - atau mungkin naif - cukup untuk melihat tempat itu. Halaman itu adalah jalinan pepohonan dan tusukan semak belukar, dan baik rumah utama maupun rumah kereta kecil di sebelahnya tidak layak huni.

Saya tumbuh di sebuah kota di sebelah Randolph, New Jersey, tempat pertanian itu berada. Istri saya, Kelly, dan saya sedang mencari rumah di daerah itu dan menginginkan rumah yang lebih tua dengan tanah. Ketika pertama kali kami melewati properti itu, kami berkata, "Jika itu terjadi di pasar …." Lain kali kami lewat, kami melihat tanda Dijual.

Tampil: Hari ini, tambahan membentuk ell dengan rumah pertanian baru.

Sebelum: Siap untuk Merombak

Foto oleh Tria Giovan

Pertanian Pugsley asli adalah 100-plus hektar. Itu sudah lama dibagi dan ditunjuk sebagian besar yang oleh New Jersey disebut Green Acres - tanah yang dilestarikan untuk rekreasi publik. Kami membeli tanah seluas tiga hektar di sepanjang jalan, termasuk rumah pertanian tahun 1820, rumah kereta sekitar tahun 1780, dan beberapa bangunan luar, seharga $ 285.000.

Serangkaian keluarga telah memiliki dan tinggal di rumah-rumah itu, tetapi yang utama adalah rumah sewaan yang bobrok selama 20 tahun. Tempat itu berantakan tetapi dengan beberapa kebajikan utuh. Rumah pertanian klasik, memiliki atap runcing, jendela kaca bergelombang asli, dan halaman luas. Tata letak properti, dengan rumah pertanian, rumah gerbong, dan bangunan lain dalam konfigurasi setengah bulan, berarti Anda tidak bisa melihat jalan dari halaman belakang. Green Acres di belakangnya mempermanis kesepakatan. Saya telah bekerja di pekerjaan musim panas sebagai penjaga halaman dan pembuat perabot, dan telah melakukan konstruksi. Saya tahu merenovasi rumah-rumah itu akan menjadi pengalaman belajar.

Tampil: Aluminium berpihak lumbung berwarna merah tua dan pohon-pohon yang tidak terawat mengaburkan bagian depan rumah utama.

Rencana permainan

Foto oleh Tria Giovan

Kelly dan saya menutup di pertanian tiga bulan setelah kami menikah. Semua orang mengira kami gila, tapi kami punya strategi. Pertama, kami akan merenovasi rumah kereta, karena itu membutuhkan lebih sedikit pekerjaan, dan pindah. Kemudian kami akan mengambil rumah besar. Kami menginginkan rumah yang besar karena kami berencana memiliki anak - kami hanya tidak berharap memiliki dua dari mereka sebelum rumah utama sudah siap.

Fase pertama adalah fase yang tidak terduga dan melelahkan. Karena kebingungan kota, saya menghabiskan hampir setahun melakukan penelitian dan menulis surat untuk membuktikan bahwa properti kami terdiri dari dua rumah hukum. Ini harus diselesaikan: Setelah kami menyelesaikan renovasi rumah besar, kami ingin menyewakan rumah kereta untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Sementara itu, kami beruntung bisa tinggal di rumah terdekat yang dimiliki ayah saya.

Tampil: Kelly dan Todd Tuttle, dengan anak perempuan Gretchen, 2, dan Claudia, 4, menggunakan pulau dapur untuk persiapan makan malam dan makanan santai.

Mulai

Foto oleh Tria Giovan

Sementara kami menunggu masalah hukum yang mengganggu itu diselesaikan, dan agar izin bangunan dikeluarkan, kami melakukan pembersihan. Rumah kereta memiliki lumbung terlampir di mana rakun tinggal; Saya harus merobohkannya untuk mendapatkan rumah diasuransikan. Ketika saya bertanya kepada kontraktor lokal, Bob Fichter, apa yang harus kami lakukan terhadap rumah-rumah itu sendiri, ia berkata, "Bulldoze 'em." Sebaliknya, ia dan saya, dengan bantuan dari istri dan saudara-saudara saya, menghabiskan satu tahun untuk pembongkaran sendirian.

Beberapa penemuan adalah harta, yang lain tidak begitu banyak. Setelah merobek papan aluminium yang sudah rusak dari kedua rumah dan kemudian papan sirap aspal yang keras kepala yang seharusnya terlihat seperti batu bata, kami menemukan papan kayu asli yang masih asli, siap untuk dikeruk, diampelas, dan dicat. Kami menerobos dinding interior di rumah utama dan menemukan tiang-tiang bata dan mortir yang runtuh; dinding rumah kereta itu penuh dengan cangkang kenari hitam, biji pohon ek, dan tupai mumi.

Rumah Gerbong

Foto oleh Tria Giovan

Rumah kereta membutuhkan waktu tiga setengah tahun. Saya melakukan banyak hal sendiri, kebanyakan di malam hari dan pada akhir pekan, dibantu oleh Bob dan keluarga saya. Kami tidak mengubah tata letak, yang memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi sekitar 1.000 kaki persegi, tetapi kami melakukan perombakan dari atas ke bawah. Saya menemukan banyak dalam proses. Pertama, bahwa saya bukan seorang tukang atap, tukang ledeng, atau tukang listrik; pekerjaan-pekerjaan yang saya kontrakkan. Juga, bahwa tungku yang lebih tua yang bekerja secara efisien mungkin dibiarkan sendiri. (Namun, kami berhasil memasang udara sentral.) Saya tahu bahwa Bob hebat dalam bidang batu bata - ia membangun perapian batu dan cerobong bergaya Rumford di rumah kereta dari awal. Dan saya adalah orang dapur yang baik, ketika saya mencampur plester agar terlihat vintage, membuat lemari dan pintu dapur, dan membingkai sebuah dinding dengan kayu tua. Kelly muncul dengan ide-ide, merobek-robek halaman majalah, dan aku belajar dari buku-buku seperti Nigel Hutchins ' Restoring Old Houses .

Tampil: Pemilik rumah mengembalikan rumah kereta berukuran 1.000 kaki persegi terlebih dahulu sehingga mereka bisa tinggal di dalamnya saat menangani rumah utama. Mereka membangun kembali banyak jendela asli, daripada mengorbankan periode kaca, kemudian dilengkapi dengan unit badai kayu baru untuk meningkatkan efisiensi energi mereka. Lansekap, masih dalam proses, adalah fase akhir renovasi.

Bergerak

Foto oleh Tria Giovan

Ketika kami mendekati ulang tahun empat tahun kami sebagai pemilik pertanian, Kelly dan saya pindah ke rumah gerbong. Kemudian kami mengambil palu godam dan terjun ke demo di rumah utama.

Seperti rumah kereta, itu membutuhkan atap baru; pembingkaiannya bagus, sehingga para kontraktor merobek aspal yang sudah compang-camping dan mengganti getar cedar yang busuk di bawahnya dengan yang baru. Pipa ledeng, listrik, dan AC juga dibutuhkan di rumah ini. Di sini kami menemukan bahwa udara sentral berkecepatan tinggi, dengan saluran ukuran CD-nya, cukup mudah dipasang dan sebanding dengan biayanya. Kami senang dengan denah lantai tetapi tidak suka dapur dapur yang ketat dan ingin lebih banyak ruang di lantai atas. Saya mulai mencari opsi tambahan yang akan memungkinkan kami memiliki dapur besar, rencana terbuka yang kami impikan, serta kamar utama di lantai dua.

Tampil: Potongan-potongan Tulip di sekeliling tangga di kamar tidur utama adalah desain pemilik rumah. Kompor kayu kecil menghangatkan ruangan di musim dingin; ventilasi ke dalam cerobong asap khusus di cerobong asap perapian dapur, seperti halnya tungku pembakaran minyak di ruang bawah tanah.

Keselamatan-Savvy

Foto oleh Tria Giovan

Sejak awal, saya mencari bahan dengan mengendalikan eBay dan Craigslist, menemukan ubin, papan lantai tua, dan jajaran bahan bakar ganda Thermador profesional. Satu penemuan benar-benar akan menjadi jantung rumah kami. Di situs web penyelamatan arsitektural, saya menemukan kerangka kayu dua lantai 1780 dari dapur musim panas Pennsylvania Pennsylvania di Phillipsburg, New Jersey, tempat ibu saya dibesarkan. Kami membelinya dari Phil Kelley, seorang ahli pelestarian, yang juga menyusun rencana untuk fondasi dan keterikatannya dengan rumah itu. Kami mengubah rencananya ketika kami pergi, tetapi ketika kami mengangkatnya, menghubungkannya ke rumah dengan lorong 10 kaki dan menambahkan atap logam, kami tahu itu sangat cocok. Bagian baru menambah 900 kaki persegi - segera menjadi kamar tidur utama kami, dapur besar, dan menghubungkan tangga Jersey Winder - ke rumah.

Hub

Foto oleh Tria Giovan

Dapur adalah proyek kesayangan saya, dan titik fokusnya adalah perapian. Bob melakukan pekerjaan tukang batu di perapian besar dan membangun cerobong asap juga, dengan beberapa cerobong asap untuk melayani tungku pembakaran minyak yang baru serta sebuah kompor kayu di lantai atas. Kami tidak dapat menemukan ubin lantai dapur yang kami sukai, jadi kami mempertimbangkan bata yang diselamatkan. Masalahnya adalah, batu bata ukuran penuh mengangkat lantai terlalu tinggi. Kami menemukan tukang batu yang akan memotong bagian atas untuk ketebalan ¾ inci, dan kami meletakkan batu bata dalam pola herringbone.

Tampil: Perapian batu dibangun dari awal. Ambang pintu adalah bagian dari dapur musim panas yang diselamatkan yang digunakan untuk menjebak tambahan; senapan panjang Pennsylvania antik pernah dimiliki oleh Johnny Cash.

Dapur Kombinasi

Foto oleh Tria Giovan

Kelly dan aku merancang dan membangun lemari rak terbuka dan pulau itu, dan suami sepupuku, pembuat granit dan marmer, membuat meja Carrara. Saya menemukan wastafel, jangkauan, dan kap restoran di eBay. Kami membiarkan listrik terpapar; itu lebih mudah dan lebih murah daripada menjalankannya melalui balok, dan kami menyukai tampilan industri itu. Untuk dapur, saya menggunakan kembali pintu gudang geser.

Tampil: Wastafel porselen apron-depan mempertahankan nuansa dapur rumah pertanian, meskipun palet serba putih dan bingkai yang terbuka juga memberikan estetika modern. Keran jembatan yang bersumber dari toko peralatan bedah memiliki selang yang membentang ke lantai untuk memudahkan pengisian ember pel.

Rumah Tumbuh dan Keluarga

Foto oleh Tria Giovan

Tangga belakang langsung menghubungkan dapur dan kamar utama. Tiga kamar tidur lantai atas rumah tua itu sekarang adalah kamar mandi utama, kamar anak-anak, dan ruang bermain. Anak perempuan kami, Claudia, 4, dan Gretchen, 2, keduanya lahir selama renovasi. Ketika Claudia masih kecil, dia menyebut rumah pertanian itu "Rumah Papa." Malam hari, ibunya akan membawanya untuk mengucapkan selamat malam ketika saya bekerja, jadi dia pikir saya tinggal di sana.

Tampil: Tangga setengah spiral mengarah dari dapur ke kamar utama dan menampilkan bingkai kayu yang dipahat dengan tangan, yang berasal dari dapur musim panas 1780 dan dicangkokkan ke rumah asli oleh pasangan tersebut.

Kamar untuk Semua Orang

Foto oleh Tria Giovan

Tangga asli rumah, sekarang diperkuat, mengarah kembali ke ruang makan dan ruang tamu yang berdekatan. Meja panjang kami, yang saya buat dari papan lantai yang tersisa, memiliki pemandangan penuh perapian, berkat bagian pintu tanpa pintu ekstra lebar antara rumah dan tambahan. Gagasan tepat itu adalah ide Kelly dan dihargai setiap kali kami menyalakan perapian untuk pesta.

Tampil: Meja panjang, ramah keluarga untuk 12 dibangun dari papan lantai yang diselamatkan. Pendingin soda Nesbitt yang antik berfungsi sebagai bufet tambahan.

Tempat untuk Menelepon ke Rumah

Foto oleh Tria Giovan

Selama dua tahun ditambah sekarang, kami telah tinggal di rumah utama, dengan penyewa di rumah gerbong. Musim panas ini, yang ke 10 sebagai pemilik pertanian, akan dikhususkan untuk halaman, spesialisasi istri perancang lanskap saya, dengan pengangkatan berat oleh saya. Saya sedang membangun dinding penahan, dan ada halaman untuk dihijau, semak untuk ditanam, dan teras untuk menyelesaikan.

Setiap kali kita berjalan di luar, kita tidak dapat mempercayai properti yang sempurna yang kami temukan. Satu dekade kerja, ya - tapi kita akan mengulanginya lagi.

Denah Lantai: Lantai 1

Ilustrasi oleh Ian Worpole

Apa yang kami lakukan: Direnovasi rumah kereta sekitar tahun 1780, kemudian rumah utama 1820, back-to-back.

Biaya renovasi: $ 400.000

Kerangka waktu: Sembilan tahun dan terus bertambah

Tempat kami menyimpan: Scoured eBay, Craigslist, yard penyelamatan, dan rumah-rumah persediaan kontraktor untuk barang-barang bekas murah yang sesuai dengan gaya lama-baru kami, vintage-modern.

Tempat kami berbelanja: countertops marmer Carrara di kamar mandi dan dapur, di mana mereka 5 inci lebih dalam dari standar untuk mengakomodasi balok.

Denah Lantai: Lantai 2

Ilustrasi oleh Ian Worpole

Apa yang akan kita lakukan secara berbeda: Tambahkan panas yang berseri di bawah lantai bata dapur - jika saja kita punya uang!

Tantangan terbesar: Meyakinkan pemerintah kota bahwa kami memiliki dua rumah keluarga tunggal yang sah di satu lot; tugas ini menunda renovasi selama setahun.

Bagaimana kami menyelesaikannya: Meneliti, menulis surat, dan berdiri di tanah kami.

Denah lantai: Rangka kayu yang diselamatkan dari dapur musim panas 1780 ditambahkan untuk memperluas rumah pertanian seluas 2.500 kaki persegi, tiga kamar tidur, 2½ kamar mandi.

tampilan slide galeri tampilan slide galeri