Jangan biarkan anak-anak Anda mewarisi kebiasaan buruk keuangan Anda

Enam Kesalahan Keuangan Anda Tidak Ingin Anak Anda Mengulang

Bukan pemerintah, Wall Street atau perusahaan hipotek serakah yang harus disalahkan atas krisis keuangan Anda. Tanggung jawab hanya ada pada ANDA. Mari kita gunakan pengalaman ini sebagai kesempatan belajar sehingga "dosa-dosa ayah (dan / atau ibu)" tidak terulang lagi pada anak-anak Anda.

1. Mulai Menyimpan Dari Hari Pertama Kita semua telah mendengar tentang keajaiban bunga majemuk. Bahan ajaibnya adalah waktu. Buku SUCCESS for Teens menggambarkan The Choice: Pada akhir 31 hari, akankah Anda memilih untuk menerima satu juta dolar tunai atau satu sen dolar yang berlipat ganda setiap hari selama masa itu? Anda akan bijaksana untuk memilih sen. Pada hari ke-31, pembayarannya adalah $ 10.737.418, 24. Ini adalah salah satu pelajaran finansial terpenting yang dapat Anda ajarkan kepada anak-anak Anda - hematlah persentase setiap dolar yang mereka hasilkan. Keajaiban bunga majemuk dapat membuat mereka kaya secara ajaib dan luar biasa.

2. Jangan Beli Sampah yang Tidak Anda Butuhkan Terapi eceran bukan perawatan medis. Perhatikan bagaimana rumah-rumah yang berusia lebih dari 30 tahun memiliki lemari kecil dan garasi yang bahkan lebih kecil? Sekarang kami memiliki lemari besar, loteng, garasi mobil 3-plus dan telah menciptakan industri baru yang telah meledak dalam beberapa dekade terakhir - penyimpanan sendiri. Ini agar kita dapat menyimpan semua kebutuhan mentah yang kita beli. Berhentilah mencoba mengobati kesengsaraan Anda dengan membeli lebih banyak barang.

Inilah Dua Pertanyaan Keuangan yang Saya Tanyakan pada Diri Sendiri Sebelum Membeli Apa Pun: Apakah saya membutuhkannya atau hanya menginginkannya? Adalah baik untuk memisahkan kebutuhan dari keinginan. Anda akan terkejut betapa sedikit yang sesuai dengan kebutuhan dan berapa banyak yang diinginkan.

Jika saya menginginkannya - seberapa buruk? Apakah nilainya 7 kali lipat biayanya? Itulah yang bernilai satu dolar yang diinvestasikan pada pengembalian 10 persen selama 20 tahun. Jadi, jika sesuatu dihargai dengan $ 30, itu benar-benar BIAYA saya $ 210 - efek yang sebenarnya pada tabungan dan kekayaan bersih saya di masa depan. Pembelian impuls $ 149 itu di Costco hanya membuat masa depan Anda lebih dari $ 1.000. Pemahaman ini dapat membantu menghancurkan selera Anda yang tak terpuaskan untuk pengeluaran yang tidak perlu.

3. Jangan Minum Hanya Dari Satu Sungai. Kita hidup di era kewirausahaan. Terlepas dari pekerjaan atau bisnis yang Anda miliki, setiap orang harus terlibat dalam menghasilkan beberapa aliran pendapatan dari berbagai perusahaan. Peluangnya terlalu banyak, dan terlalu mudah untuk tidak melakukannya. Sekarang Anda tidak akan pernah haus jika salah satu sungai Anda dibendung.

4. Jangan Biarkan Rumah Anda Lebih Besar Daripada Dompet Anda. Perusahaan hipotek menggunakan perhitungan untuk menentukan apakah Anda mampu membayar pembayaran hipotek, itu disebut rasio utang terhadap pendapatan (DTI). Ini adalah salah satu angka yang menjadi terlalu fleksibel dalam beberapa tahun terakhir, memungkinkan orang masuk ke rumah-rumah yang sebenarnya tidak mampu mereka beli. Ini juga standar MEREKA dan tidak harus menjadi milik Anda. Sama seperti Anda harus makan lebih baik daripada tunjangan harian yang direkomendasikan FDA, Anda juga harus lebih berhati-hati dalam pilihan keuangan Anda.

Ada Dua Bentuk DTI Dipanggil Front dan Back Ratios.

Rasio depan - Persentase penghasilan yang digunakan untuk biaya perumahan atau PITI (PITI mencakup pokok dan bunga hipotek, premi asuransi hipotek - jika berlaku - premi asuransi bahaya, pajak properti, dan iuran asosiasi pemilik rumah - jika berlaku).

Rasio balik - Persentase penghasilan yang digunakan untuk membayar semua pembayaran utang berulang, termasuk yang dicakup oleh DTI pertama, dan utang lain seperti pembayaran kartu kredit, pembayaran pinjaman mobil, pembayaran pinjaman siswa, pembayaran tunjangan anak, pembayaran tunjangan anak dan pembayaran hukum . Untuk pinjaman yang sesuai, rasio ini harus 28:36 rasio depan ke belakang dan merupakan standar yang baik. Lebih dari rasio ini dapat menempatkan Anda dalam kerentanan keuangan nyata dan tidak boleh dikejar bahkan jika seseorang ingin memberi Anda uang di atas rasio ini.

Tip Tambahan Penting: Anda harus selalu memiliki setidaknya enam bulan dari biaya hidup bulanan, termasuk hipotek baru Anda, di rekening tabungan yang mudah dicairkan sebelum Anda membuat keuangan terjun ke dalam kewajiban hutang. Disiplin tunggal ini dapat mencegah 99 persen krisis keuangan sementara dalam hidup Anda.

5. Jangan Biarkan Telur Anda Terkena. Berapa kali Anda mendengar Anda perlu memiliki portofolio investasi yang beragam? Meskipun mantra itu telah diulangi sepanjang budaya keuangan kita, kebanyakan orang berinvestasi lebih dari 90 persen dalam satu kelas aset - real estat, pasar saham, atau bisnis mereka sendiri. Jika salah satu dari ini mengalami masa-masa sulit, kini 90 persen dunia keuangan mereka dalam bahaya serius (dan dapat menyebabkan beberapa orang melompat dari gedung-gedung tinggi).

Filosofi saya adalah: Risiko pada diri sendiri, bisnis Anda, dan peluang baru, tetapi jangan menempatkan investasi Anda dalam risiko. Jadilah agresif dalam menghasilkan uang dan konservatif dalam mempertahankannya. Keranjang investasi yang aman, beragam dan jangka panjang adalah tempat Anda ingin meletakkan telur Anda.

6. Tumbuhkan Pohon Uang Anda. Investasi paling penting yang dapat Anda lakukan dalam mengamankan kelayakan finansial jangka panjang Anda adalah investasi pada ANDA dan pengembangan pribadi Anda. Dalam masa yang bergerak cepat dan terus berubah ini, gelar di dinding Anda terpinggirkan dalam beberapa tahun. Setelah lulus, pembelajaran seharusnya tidak hanya berlanjut, tetapi juga dipercepat.

Seperti yang dikatakan Jim Rohn, “Pendidikan formal akan membuat Anda mencari nafkah; pendidikan mandiri akan membuat Anda kaya. ”Ini akan menjadi pertumbuhan dan perkembangan berkelanjutan Anda yang akan membuat pohon uang Anda terus berbuah sepanjang waktu.